どうも！マンションマニアです！
1926年に開園したとしまえんですが2020年8月31日(月)、94年の歴史に幕を閉じました。
画像出典：としまえん公式HP
私自身は板橋区出身ですから近い距離ではあったものの三田線沿いであったためラクーアばかり行っていました。そのため深い思い出があるというほどではないのですが空気を吸いたいな～と思い閉園間際に訪れました！
最終日の入園チケットは事前予約制(元々コロナ対策で入園者制限)でしたがチケットを持っていない多くの方が私と同じで空気を吸いに来ていました。
混雑する豊島園駅前
20時からはとしまえん名物の花火が約7分間打ち上げられました！私は歩きながらですが少し見ることができました！
閉園後は東京都の防災公園とハリー・ポッターのテーマパークを建設する計画で動いています。
駅名も変わりますでしょうか。向ヶ丘遊園駅のように変わっていないパターンもありますがハリポタのテーマパークができるなら変えるかも？ですね。豊島園駅という名前は残してセカンドネームにハリポタ系だと地元民は嬉しいでしょうか。
周辺では新築マンションの建設が予定されています。
(仮称)練馬区春日町計画
［建築概要］
所在地：東京都練馬区春日町1-3
主要用途：共同住宅
階数：8階建て
延床面積：6714.43㎡
建築面積：1145.72㎡
敷地面積：2080.81㎡
総戸数：99戸
高さ：24.16m
建築主：総合地所
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
着工：2020年3月2日
完成：2021年10月15日
地図はこちらです↓
画像出典：グーグルマップに著者加筆
ルネ練馬ほげほげでしょうか。総合地所×長谷工コーポレーションなのでモノの良さにも期待できそうな予感です。
元々トヨタの東京カローラ店があった場所で豊島園通りに面しており豊島園駅から徒歩6分ほどです。
東側は道路向かいに25m級のマンションが立っていますが南側と西側は背の低い建物となるため眺望・採光面に期待ができます。とくに西側は低層住宅街となります。そのため南向きを主にしてくるかな？と思いますが全戸南西方向に向けるととしまえん(閉園後は公園とハリポタ系施設を予定)ビューとなるので面白そうですが。
周辺相場を確認しましょう！
・プレシス豊島園 2014年築 春日町1 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約240万円
・グローリオ豊島園 2014年築 春日町1 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約235万円
・パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア 2019年築 練馬4 新築時の坪単価約350万円 新築販売中
駅前のパークホームズよりはお安いとは思いますが坪単価300万円にはのっけてくるでしょうね～。
竣工販売でないならそろそろ公式HPがオープンしそうな時期となっています。公式発表が楽しみです！！
建設地
【住むレーション】
［西武豊島線→西武池袋線］
豊島園 8:05発（始発）
練馬 8:07着
桜台 8:10着
江古田 8:12着
東長崎 8:14着
椎名町 8:16着
池袋 8:20着
［大江戸線］
豊島園 8:01発
練馬 8:03着
新江古田 8:06着
落合南長崎 8:08着
中井 8:11着
東中野 8:13着
中野坂上 8:15着
西新宿五丁目 8:18着
都庁前 8:20着
新宿 8:22着
代々木 8:24着
国立競技場 8:27着
青山一丁目 8:29着
六本木 8:32着
［国際興業バス］毎時3本前後
春日町一丁目 8:03発
春日野 8:04着
農協前 8:05着
練馬春日町駅 8:07着
春日町 8:09着
東中学校入口 8:11着
平和台駅 8:14着
平和台郵便局 8:15着
平和台二丁目 8:16着
練馬北町車庫 8:19着
環八若木二丁目 8:20着
西台公園 8:22着
志村四中 8:23着
志村三丁目駅 8:25着
志村坂下 8:28着
小豆沢通り 8:29着
小豆沢公園 8:30着
区境 8:31着
北赤羽駅入口 8:33着
東京北医療センター入口 8:35着
八幡小学校北 8:38着
赤羽駅西口 8:48着
春日町一丁目 8:02発
豊島園 8:04着
練馬一丁目 8:06着
練馬区役所入口 8:08着
練馬駅 8:16着
［西武バス］本数少なめ
春日町一丁目 8:14発
春日野 8:15着
農協前 8:16着
練馬春日町駅 8:18着
春日町青少年館前 8:19着
練馬高校 8:20着
田柄三丁目 8:21着
田柄高校 8:24着
田柄四丁目 8:25着
田柄二丁目 8:27着
下赤塚駅 8:30着
新町 8:31着
帳元 8:32着
成増駅南口 8:40着
春日町一丁目 8:23発
豊島園 8:26着
練馬一丁目 8:27着
練馬区役所入口 8:28着
練馬駅 8:28着
練馬駅北口 8:36着
利用する機会は少ないかもしれませんが建設地の目の前にバス停があります。
豊島線は練馬駅と折り返し運転しているわけではなく池袋と豊島園間がダイレクトですから支線的存在ではあるものの便利です。池袋まで出る際は行きも帰りも座れます。
大江戸線が利用できるのも大きな魅力となります。
通学校はおそらく練馬東小学校で徒歩10分、練馬東中学校で徒歩20分ほどです。
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～2022年6月9日追記～
賃貸マンションへ変更となりました…マンション名はプライマル練馬豊島園です。
公式HP
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