こんにちは、のらえもんです。スムログサボりがちですいません。気を抜くとすぐに三井さんとマンマニ先生の顔ばっかりならんじゃいますね、、、



スムログ発起人なのに本当に申し訳ない。
さて、そんなサボりグセのある私にもこんな質問メールが来ておりますので紹介いたします。嬉しい。

差出人: 妖精マニア

メッセージ本文:
スムログメンバーのみなさま

こんにちは。
いつも楽しく拝見しております。のらえもんさんとマンションマニアさんの記事は、参考になりました。
個人的には、妖精とタヌキがエレベーターでぶつかる絵には萌えました^_^。

本題です。
都心の新築マンションを購入しようと今年から探しておりました。
実は購入直前まで行きましたが、小規模物件でもあり、今後の修繕積立金の上がり幅にドン引きして、購入前に検討を取りやめました。

某新川の価格とブランド力が魅力のマンションです。

そのマンションの売れ行きを見ると、二期で販売が終わる勢いで、購入者も目先の値段に飛びついて大丈夫なのか、と思った次第です。

私は、結論としては、100戸以上の中古物件を購入したのですが、いずれ住み替えする場合で新築マンションを検討する際に、タワーマンションなら坪単価いくらまでは許容出来るとか、50戸以下ならいくらまでは許容できるとかあれば教えてください。

のらえもんさんやマンションマニアさんも新築マンションを購入されたそうですが、当然管理費や修繕積立金の支払いについても、お考えがあるかと思い質問しました。

よろしくお願いいたします。

ああ、あの新川のマンションですね。
事前に思ったよりもずっと割安で、しかもいまの中央区で2LDK5000万円台とバリューある価格と思いましたけど、私は修繕積立金よりも管理費の平米あたり単価がめちゃ高いなってところに目が行ってました。まぁ50平米台だから総額で考えればたかがしれてる水準なんですけどね。

（雑な感じでブランド名称は消しときました）