どうも！マンションマニアです！
ステーキと言えば？！
最近ではいきなりステーキが有名になってきていますがステーキガストもおすすめです！もちろんいきなりステーキも美味しくて好きなのですがステーキガストの実力も素晴らしいのです！
今回は物件調査も兼ねてステーキガスト与野店へ行ってきました！
地図はこちらです↓
中山道沿いですから車のほうが便利ではありますが埼京線の与野本町駅、京浜東北線の与野駅から徒歩10分くらいですから十分歩ける距離に位置しています。
2018年7月10日に訪問すると・・・
改装中！！
マジか！！(笑)
2018年7月13日にリニューアルオープンとのことで気合を入れて7月13日に訪問！！
めちゃかっこよくなってる！！
店内も綺麗になっており座席にはコンセントも！！これは嬉しい！！
メニュー一例
熟成赤身ステーキ食べ比べログ＆イチボ
熟成赤身ログステーキ
イチボは希少な部位のためあまり口にしたことがない味、食べ応えでした！！硬いのが苦手な方はログのほうが良いかと思いますが食べ比べを頼んでみることをおすすめします！
ステーキガストのおもしろいところはステーキなどメインメニューにサラダバーがセットになっていること！
枝豆もあります
トースターでパンを焼くこともできます
もちろんデザートも！
そしてまいう～なカレー！サラダバーがあるのでココイチ風にアレンジすることも可能です
いや～美味しいし楽しいのがまたいいですね！
会計は2名で3344円！！
ステーキにサラダバー、ドリンクバーもプラスしてこの値段なら満足度高いです！！
また訪問したいと思います！！
さて、与野駅から徒歩2分の場所に新築マンションが建設中です！
［クラッシィハウス浦和上木崎 物件概要］
売主：住友商事
施工：長谷工コーポレーション
価格：未定
専有面積：68.07㎡～75.54㎡
総戸数：69戸
規模：15階建て
交通：JR京浜東北線「与野」駅徒歩2分 JR各線「さいたま新都心」駅徒歩16分
所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎一丁目
竣工予定：2019年11月下旬
駐車場：33台（身障者駐車場1台含む）
駐輪場：140台
バイク置場：5台
地図はこちらです↓
画像出典：クラッシィハウス浦和上木崎公式HP
与野駅周辺は大宮区、中央区、浦和区が混在していますがクラッシィハウス浦和上木崎のアドレスは浦和区となります。現在与野駅最寄りで供給中のシティハウス与野ステーションコートは中央区、与野駅からも徒歩圏内のメガトン級大規模マンションシントシティは大宮区と近い距離にありながら物件によって行政区が変わります。
クラッシィハウス浦和上木崎に関しては駅徒歩2分という駅前立地でありながら全戸南向きということで採光に期待がもてます。ただしバルコニーから見えるのはフロントシティ与野という14階建ての分譲マンションですから眺望面では角住戸を除き厳しい面があります。また駅近であるがゆえに駅から現地までの間にスーパーマーケットがありません。また、駅前にはパチンコ屋さんがありますからその横を通る必要があります。
今現在わかる範囲の主な妥協点としては
・眺望が期待できない
・日常の買い物利便性が低い
今現在わかる範囲の主な魅力としては
・駅前
・全戸南向き(フロントシティ与野まで距離はあります)
となります。
画像出典：クラッシィハウス浦和上木崎公式HP
エントランスの造りこみや1階ラウンジの規模感には期待ができそうです！(おそらく1階にお部屋がありません)
ただし残念な部分も。
画像出典：クラッシィハウス浦和上木崎公式HP
上の画像は69㎡台の間取りですがなぜお風呂のサイズが1317？！！！
駅近トレンドということもあり駅近は売りやすいわけで、残念ながら間取りに力は入れてきてなさそうです。
ソフト面ではクラウド収納サービス「サマリーポケット」を導入するようです。
部屋から溢れそうな荷物やシーズンオフの衣類などを預けることができるサービスで預けた品物をパソコンやスマートフォンで見ることができます。一番狭いお部屋でも68㎡台ですから必要とする方がどれほどいるかはわかりませんが。
周辺相場を確認しましょう！
・フロントシティ与野 1996年築 浦和区 与野駅徒歩1分 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約155万円
・クレアシティ浦和上木崎 2008年 浦和区 与野駅徒歩3分 新築時の坪単価約195万円 直近事例なし
・サンクタス与野サウスレジデンス 中央区 2013年築 与野駅徒歩4分 新築時の坪単価約190万円 現在の坪単価約190万円
・サンクタス与野タワーレジデンス 中央区 2014年築 与野駅徒歩3分 新築時の坪単価約170万円 現在の坪単価約185万円
・プラウド与野 中央区 2014年築 与野駅徒歩4分 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約205万円
・ザ・パークハウス浦和上木崎 2014年築 与野駅徒歩5分 新築時の坪単価約185万円 現在の坪単価約210万円
・シティハウス与野ステーションコート 中央区 2017年築 与野駅徒歩3分 新築時の坪単価約245万円 新築販売中
与野駅から近い立地での浦和区アドレスの新築マンションは久しぶりですから楽しみですね！
ただシントシティがある以上は京浜東北線及び埼京線沿線で検討中の多くの方が「シントシティのモデルルームを見学して詳細を知るまではどこも決められないよ」という思いもあるでしょうから販売開始予定は2018年11月を予定しています。
ちなみにクラッシィハウス浦和上木崎の売主である住友商事はシントシティの売主でもあります。
クラッシィハウス浦和上木崎 建設地①
クラッシィハウス浦和上木崎 建設地②
クラッシィハウス浦和上木崎 建設地から現地まで歩いてみた(動画に飛びます)
与野駅最寄りの推しマンションはプラウド与野です！！
バルコニー面 眺望の抜けるお部屋が多いポジションです
エントランスへ続くコリドーも素敵です！
エレベーターホール周りをしっかりと造りこんでいるため背中側もかっこいい！
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クラッシィハウス浦和上木崎 価格と間取り エントランスがかっこいい
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