シーパラに行ってみた！～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！

横浜・八景島シーパラダイスに行ってきました！

シーサイドライン各駅で販売されている柴口このみのおいしい水

ランチはロッテリアが運営しているシーサイドオアシスで八景島BOXセットをいただく！

高さ約90mのシーパラダイスタワーから建設中のザ・タワー横浜北中！！

巨大立体迷路に挑戦！！協力しながら進めていくのでデートにもおすすめです！！

サーフコースター！ちょいと怖いですが景色が素晴らしいです！

アクアライドⅡ！めちゃ濡れました・・・

パラダイスクルーズに乗船！

可愛らしい女性が操縦！かっこいい！！

ザ・パークハウス追浜が見えたっ！！

もちろん水族館も散策！ペンギンさん！！

ディナーはバイキング形式のパラダイスキッチンへ！

マンマニくんオリジナル千社札を作成！！

クレヴィア金沢八景THEBAY、ザ・パークハウスオイコス金沢文庫、シティテラス横濱新杉田などのモデルルーム訪問時にでも立ち寄られてはいかがでしょうか！

シーサイドラインは金沢八景駅周辺で延伸(京急線と離れていたのを改善)工事をおこなっています。

画像出典：横浜市

それに伴い駅前も整備されます。

画像出典：横浜市

2018年9月中旬撮影

さてさて、以前ご紹介したクレヴィア金沢八景THEBAYが竣工しました！

［物件概要］

売主：伊藤忠都市開発
施工：若築建設
専有面積：56.41㎡～89.88㎡
総戸数：72戸（販売対象住戸69戸、事業協力者住戸3戸、他に事業協力者店舗2区画）
規模：10階建て
交通：京急本線・京急逗子線「金沢八景」駅徒歩3分横浜シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩1分
所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸
竣工：2018年8月中旬竣工済

駐車場：24台（内、機械式駐車場21台、平置き1台、身障者用1台、荷捌き用1台）［月額:15000円～22000円］
自転車置場：108台（2段式下部スライド式：上段41台、下段67台）［月額:200円～400円］
バイク置場：2台［月額:2000円］

先着順概要

販売価格：3850万円～7530万円
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：56.41㎡(1戸)～76.81㎡（1戸）＜オーシャンテラス塔屋面積5.35㎡(約1.61坪)含む＞

管理費(月額)13300円～18100円
修繕積立金(月額)5600円～7700円
インターネット利用料(月額)1080円

地図はこちらです↓

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

平潟湾に位置しており開放感があります。

クレヴィア金沢八景THEBAY　1階部分からの眺望

クレヴィア金沢八景THEBAY　平潟湾

クレヴィア金沢八景THEBAY　背中側

海洋土木を得意とする若築建設施工というのも安心感がありますね。

価格と間取りの一部を共有いたします！

Aタイプ　3LDK　76.01㎡　南東向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

5階　6680万円　坪単価290万円

Cタイプ　3LDK　67.16㎡　南東向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

2階　5200万円　坪単価255万円

Dタイプ　3LDK　70.11㎡　南東向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

2階　5550万円　坪単価261万円

Drタイプ　3LDK　76.81㎡　南東向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

10階　7530万円　坪単価324万円

Eタイプ　3LDK　70.04㎡　南東向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

2階　5490万円　坪単価259万円

Fタイプ　3LDK　80.27㎡　南東向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

5階　7400万円　坪単価304万円

Gタイプ　3LDK　71.81㎡　北東向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

2階　4590万円　坪単価211万円

Hタイプ　2LDK　56.41㎡　北西向き

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

6階　3850万円　坪単価225万円

最上階住戸たまらんですね～。

画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

オーシャンテラス塔屋でモーニングしたら気持ちよさそうですね～。単価は張りますが最上階購入者は5つのプランから好みのスタイルを選ぶことができます。

パーティーテラスプラン　画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

キッズテラスプラン　画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

リラックステラスプラン　画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

ガーデンテラスプラン　画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

キャンプテラスプラン　画像出典：クレヴィア金沢八景THEBAY公式HP

プランに合った家具も付いてきます！！(例・・・パーティーテラスプランの場合は屋外用家具6点、ジョイントタイル、グリーン2点orシェード)

最上階以外にもGタイプやHタイプのように非田の字プランもあります。

2LDKは4000万円を切りますからディンクスさんにもおすすめしやすいです。

都心までの距離はありますが快特停車駅の駅前ですから交通利便性も高く、近くにはイオン金沢八景店がありますから買い物利便性も高くなっています。駐車場設置率は約33％とエリア的には少ないため物件調査時点では空きがありませんでした。そのため車を所有している方からすると購入意欲がぐっと下がってしまうことでしょう。

周辺相場を確認しましょう！

・ブランズ金沢八景　2012年築　金沢八景駅徒歩1分　新築時の坪単価約190万円　現在の坪単価約190万円

ブランズ金沢八景

・パークホームズ金沢八景　2016年築　金沢八景駅徒歩2分　新築時の坪単価約215万円　現在の坪単価約200万円

パークホームズ金沢八景

上記相場からクレヴィア金沢八景THEBAYの将来価値を予想すると

Dタイプ　3LDK　70.11㎡　2階　5550万円　→　4000万円(築10年時)

となります。

あくまで今の相場での予想ですので参考までにお願いいたします。

【住むレーション】

［京急線］

金沢八景　7:58発
金沢文庫　8:00着
上大岡　8:10着
横浜　8:23着
京急川崎　8:35着
京急蒲田　8:39着
品川　8:53着

金沢八景　8:01発
金沢文庫　8:03着
上大岡　8:15着
横浜　8:27着
神奈川新町　8:32着
京急川崎　8:40着
京急蒲田　8:45着
羽田空港国際線ターミナル　8:57着
羽田空港国内線ターミナル　9:00着