埼玉県の新築マンションってどう思いますか？販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】

埼玉の女子高生ってどう思いますか？という漫画を読んでいるのですがほぼ埼玉県の板橋区出身としては「おぉ！」と共感できることばかり。一般的な板橋区出身者よりも埼玉loveというのもありますが（笑）

いまだに平日21時半に家にいるときはテレ玉のnews930(月～木、金曜日のみ拡大版)をチェックしていますよ！！

もちのろん一番好きな番組は「街美女アルバム」に決まってるじゃないですか！！

画像出典：テレ玉公式HP

漫画の主人公たちは行田付近に住んでいる設定ですから埼玉県でも北側ではあるのですが十万石まんじゅう、彩果の宝石、コルソ、そして埼玉県民が大好きな池袋の話など共感できることばかり！あっ！もちろん池袋進出の前に大宮をクリアしていますよ(笑)

これはたまたまなのか県民性なのかわからないのですが一都三県で言えば埼玉県民の方と気が合うことが多いのです。学生時代に深く仲良くなった友達はほぼ埼玉県民ですし、社会人になってからも話が合うのは埼玉県民ばかり。次いで千葉県民の方と仲良くなることが多い。埼玉と千葉は似た者同士ですから？！まぁ類は友を呼ぶという言葉もありますからね(笑)

そういえばスムログでご紹介したM男も北海道出身で埼玉loveでしたね。

30代前半で仕上がった「M男」〜安楽亭武蔵浦和店にて〜

私自身が東京なら池袋が一番好きな街というほぼ埼玉県民意識なわけですがっ！一都三県を除けば東北や北海道出身の方と仲良くなることが多いですね。これも相性などあるのでしょうか。物件レポートは客観的目線でおこなってはいるものの私も人間ですから個人的に買う(住む)なら「ここがいい！」「ここは嫌だ！」というのは普通にあります。そんな中でもやっぱり埼玉県は大好きエリアなので欲しくなっちゃうマンションが多いのですよね～！

うわっ。最近つるんでいるドクター森野さんも北海道出身の埼玉県在住だわ・・・。

えっ？「埼玉県loveとか言ってるくせに千葉や東京湾岸ばかりに店舗構えやがって！」という声が聞こえてきますね～(笑)これはもちのろん計算済みのことです。できる限り事業を大きくしてから埼玉県内で検討されている方がお越しいただきやすい場所に店舗を出すという当初からの計画です！もうちょい時間はかかりそうですが埼玉県民の皆様今しばらくお待ちください！！それまでは東京湾岸や千葉の店舗までお越しいただければと！中古マンションの見学は担当と現地待ち合わせ、ご売却の査定は担当がご自宅訪問しますからご来店は不要ですよ！

埼玉の女子高生ってどう思いますか？

さてさて！今回は埼玉県内で販売中のおすすめ新築マンション3選を共有いたします！

駄菓子菓子！！記事作成後の公開前に内1件のブランズシティ蓮田が完売したため2選となりますことご了承ください。。。ブランズシティ蓮田、お得でしたね～。お正月の十万石まんじゅうのように早期完売。

■プラウドタワー川口

画像出典：プラウドタワー川口公式HP

まだ販売していたの？と思われるかもですが敷地内にマンションギャラリーを設けていたため早めに撤収する必要があり、いわゆる半売り止めとなります。半というのは一応販売はしているのですがプラウドタワー武蔵小金井クロスのマンションギャラリーまで来てくださいね～ということで売る気はほぼなし(笑)

2020年1月竣工のため同年月から棟内の案内を開始して春くらいまでの完売を目指すようです。

公式HP上では残り2戸となっており、

Eタイプ　2LDK　57.48㎡　管理費(月額)14800円　修繕積立金(月額)8110円

画像出典：プラウドタワー川口公式HP

15階　5520万円　坪単価317万円

Aタイプ　4LDK　81.55㎡　管理費(月額)20900円　修繕積立金(月額)11500円

画像出典：プラウドタワー川口公式HP

8階　7933万円　坪単価321万円

上記がまだ買うことのできる住戸のようです。転勤などで＋αキャンセルも出るかもですが手付金捨てるくらいなら即転売したほうが損ないでしょうから新築未入居での中古流通も数件出るかもしれません。

単価としてはなかなかなものですが希少な西口駅近の免震×長期優良住宅のプラウドタワーですから手が届くなら検討してみても良いのではないでしょうか。

関連記事

プラウドタワー川口　価格と間取り　売れ行き好調

■ザ・パークハウス川口本町

画像出典：ザ・パークハウス川口本町公式HP

こちらは東口側の駅近となります。

ザ・パークハウス浦和レジデンスほどの衝撃価格(あれは安すぎたマン)ではないですが三菱地所レジデンスらしく現実的な価格で攻めてきています。

Bタイプ　2LDK　60.06㎡　管理費（月額）13220円　修繕積立金（月額）5720円

画像出典：ザ・パークハウス川口本町公式HP

2階　4583万円　坪単価251万円
4階　4847万円　坪単価266万円
10階　5132万円　坪単価281万円

Cタイプ　3LDK　66.03㎡　管理費（月額）14540円　修繕積立金（月額）6280円

画像出典：ザ・パークハウス川口本町公式HP

13階　5495万円　坪単価274万円

Dタイプ　3LDK　66.52㎡　管理費（月額）14650円　修繕積立金（月額）6330円
18階　5728万円　坪単価284万円

Gタイプ　3LDK　70.04㎡　管理費（月額）15410円　修繕積立金（月額）6670円

画像出典：ザ・パークハウス川口本町公式HP

9階　5787万円　坪単価272万円

Hタイプ　3LDK　73.98㎡　管理費（月額）16280円　修繕積立金（月額）7030円
16階　7271万円　坪単価324万円

Iタイプ　4LDK　84.25㎡　管理費（月額）18540円　修繕積立金（月額）8010円

画像出典：ザ・パークハウス川口本町公式HP

4階　7937万円　坪単価311万円

2021年1月下旬竣工予定とプラウドタワー川口より住めるのが1年遅くなりますが総戸数162戸（事業協力者住戸27戸含む）中残りは30戸ほどと売れ行き好調です！

しつこいようですがザ・パークハウス浦和レジデンスは2LDKが坪単価210万円台からという手の出しやすい価格だったわけですがザ・パークハウス川口本町のほうが採光・眺望には期待がしやすいですし、駅も近いことを考慮すればこちらも狙い目であると言っても違和感ないでしょう。

さぁ！都民の皆様も上記2物件を購入して埼玉都民(埼玉県から東京都区部に通勤・通学する者)になってみてはいかがでしょうか！！

埼玉さいこー！！埼玉大好きー！！

十万石まんじゅう食べたくなってきたな。しまパトもしたい。モデパトはよくしております。