イケ・サンパーク開園！東京国際大学池袋国際キャンパスも年内に着工！～ステアリの最新予定価格～【マンションマニア】

さいたま新都心へ移転した東池袋の造幣局跡地ですが2020年7月11日にイケ・サンパーク(防災公園)として生まれ変わりました！！

イケ・サンパーク

プラウドタワー東池袋の背中が目立ちます！！

芝生部分も多く広々としています。

2020年秋にグランドオープンを予定しておりカフェのオープン、週末にはファーマーズマーケットの開催も予定されています。

駐車場はありませんが真横のサンシャインシティには自走式1800台もの巨大駐車場がありますから地元以外の方もサンシャインシティで買い物するついでにでも立ち寄ってみてはいかがでしょうか。サンシャインシティの駐車場は首都高速直結です！！

東池袋に住むならサンシャインシティカードの作成がおすすめです！！

様々な特典があります！！

私のメインクレジットカードはサンシャインシティカードです！！(笑)

イケ・サンパーク公式HP

イケ・サンパークとサンシャインシティの間には東京国際大学の池袋国際キャンパスが建設されます！

2020年10月に着工、2023年5月に完成予定です。

イケ・サンパークと一体的となりますし、おそらく開放型とするため地域の方にとっても恩恵が大きいことでしょう。

東京国際大学公式HP

画像出典：東京国際大学公式HP

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの最新予定価格を共有いたします！

Aタイプ　2LDK　60.00㎡
12階　8000万円台　坪単価440万円
13階　8100万円台　坪単価446万円
17階　8300万円台　坪単価457万円
27階　8500万円台　坪単価468万円
28階　8700万円台　坪単価479万円
32階　8700万円台　坪単価479万円
33階　8700万円台　坪単価479万円

Mタイプ　3LDK　70.04㎡
20階　9900万円台　坪単価467万円
27階　10100万円台　坪単価476万円
28階　10100万円台　坪単価476万円
32階　10200万円台　坪単価481万円
33階　10300万円台　坪単価486万円

Dタイプ　2LDK　60.07㎡
17階　9600万円台　坪単価528万円

Nタイプ　3LDK　80.01㎡
20階　13600万円台　坪単価561万円
21階　13700万円台　坪単価566万円
25階　13900万円台　坪単価574万円
26階　14100万円台　坪単価582万円
27階　14100万円台　坪単価582万円
28階　14100万円台　坪単価582万円
31階　14200万円台　坪単価586万円
32階　14200万円台　坪単価586万円
33階　14300万円台　坪単価590万円
34階　14300万円台　坪単価590万円

Eタイプ　3LDK　71.04㎡
6階　9700万円台　坪単価451万円
7階　9800万円台　坪単価456万円
8階　9900万円台　坪単価460万円
11階　10300万円台　坪単価479万円
12階　10500万円台　坪単価488万円
13階　10700万円台　坪単価497万円
17階　11100万円台　坪単価516万円

Jタイプ　3LDK　75.01㎡
12階　11300万円台　坪単価498万円
13階　11500万円台　坪単価506万円
17階　12000万円台　坪単価528万円
20階　12300万円台　坪単価542万円
21階　12400万円台　坪単価546万円
25階　12600万円台　坪単価555万円
26階　12700万円台　坪単価559万円
27階　12800万円台　坪単価564万円
28階　12800万円台　坪単価564万円
31階　12900万円台　坪単価568万円
32階　12900万円台　坪単価568万円
33階　12900万円台　坪単価568万円
34階　13000万円台　坪単価572万円

Kタイプ　3LDK　68.00㎡
11階　9700万円台　坪単価471万円
12階　9800万円台　坪単価476万円
13階　9800万円台　坪単価476万円
17階　10000万円台　坪単価486万円
20階　10100万円台　坪単価491万円
21階　10200万円台　坪単価495万円
25階　10200万円台　坪単価495万円
26階　10300万円台　坪単価500万円
27階　10300万円台　坪単価500万円
28階　10300万円台　坪単価500万円
31階　10400万円台　坪単価505万円
32階　10400万円台　坪単価505万円
33階　10400万円台　坪単価505万円
34階　10500万円台　坪単価510万円

Oタイプ　3LDK　73.00㎡
20階　11500万円台　坪単価520万円
21階　11600万円台　坪単価525万円
25階　11700万円台　坪単価529万円
26階　11800万円台　坪単価534万円
27階　11900万円台　坪単価538万円
28階　11900万円台　坪単価538万円
31階　12000万円台　坪単価543万円
32階　12000万円台　坪単価543万円
33階　12000万円台　坪単価543万円
34階　12000万円台　坪単価543万円

Lタイプ　2LDK　62.09㎡
17階　8600万円台　坪単価457万円
20階　8700万円台　坪単価463万円
21階　8700万円台　坪単価463万円
25階　8800万円台　坪単価468万円
26階　8800万円台　坪単価468万円
27階　8800万円台　坪単価468万円
28階　8800万円台　坪単価468万円
31階　8900万円台　坪単価473万円
32階　8900万円台　坪単価473万円
33階　8900万円台　坪単価473万円
34階　9000万円台　坪単価479万円

Pタイプ　2LDK　61.50㎡
26階　8600万円台　坪単価462万円
27階　8600万円台　坪単価462万円
28階　8600万円台　坪単価462万円
31階　8700万円台　坪単価467万円
32階　8700万円台　坪単価467万円
33階　8700万円台　坪単価467万円
34階　8800万円台　坪単価473万円

Qタイプ　3LDK　100.51㎡
35階　16800万円台　坪単価552万円
36階　18300万円台　坪単価601万円

Rタイプ　3LDK　130.06㎡
35階　28400万円台　坪単価721万円
36階　31400万円台　坪単価798万円

Sタイプ　3LDK　120.13㎡
36階　29400万円台　坪単価809万円

Tタイプ　3LDK　118.79㎡
35階　20900万円台　坪単価581万円
36階　22300万円台　坪単価620万円

Uタイプ　3LDK　85.00㎡
35階　13900万円台　坪単価540万円
36階　15300万円台　坪単価595万円

眺望と採光の良し悪しでしっかりと単価差を設けているため申し込み住戸がばらけそうなのがいいですね。

「この部屋がお買い得！！」みたいのはなく

一例ですが

・眺望と採光は妥協できるけど価格抑えて3LDKならMとK

・価格は高くていいから一生変わらぬ素敵な眺望と明るい採光がほしいならN・O・J

・2LDKだろうと眺望と採光は妥協できないならD

・駅直結の新築に住めるなら眺望とか採光とか気にしないっす！ならAタイプ低層

みたくそれぞれの予算と希望で選ぶ部屋が異なるわけで倍率はばらけるでしょう。

ここの担当者さん価格設定がうまいですね。

間取りは資料請求すると確認できます！

まぁ安くはないけど売れるでしょうね。先に述べた街の発展もあるわけでマンション価格が高い時代だからこそステアリのように尖ったマンションを買っておいたほうが後悔しにくい(満足度だけでなく出口的にも)ことでしょう。

第一期の供給が50戸を超えてくればこのご時世にしては悪くない数字になりますがどうなるか。

一年半前の記事もぜひご覧ください！(当時より相場は上がっていますので記事内のデータは古いです)

山手線内側で狙い目のエリアは池袋・東池袋

動画でも語っております！！