今回ご紹介するマンションはアズベリーヒルズです！
［物件概要］
売主：NTT都市開発 有楽土地 伊藤忠都市開発
施工：三井住友建設
総戸数：178戸
規模：10階建て
交通：流鉄流山線「流山」駅徒歩3分 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩14分
所在地：千葉県流山市平和台2
竣工：2009年2月
地図はこちらです↓
画像出典：グーグルマップに著者加筆
流鉄流山線(以下、流鉄線)の流山駅から徒歩3分、流山市役所も近くいわゆる流山の中心地と言われる立地です。流山市と言えば流山おおたかの森でのマンション供給が続いていますが今回ご紹介する流山駅周辺(平和台アドレス)はTX開業前から戸建てなどが多く立ち並んでいる住宅街となります。
流山駅
平和台駅前にはイトーヨーカドーとビバホーム、イトーヨーカドーの隣には角上魚類、ヨークマートもありますしその後マミーマートもできるなど日常の買い物施設も多いエリアです。流山南高校の東側にあるミニストップ、流山市役所近くのバーミヤンなどよく行ったお店も多く、この辺りはとても馴染みのあるエリアです。
流鉄線は単線で日中毎時3本、朝ラッシュ時間帯でも1時間あたり5本ほどとけして運行本数は多くないものの常磐緩行線の馬橋駅(松戸市)まで10分ほど、馬橋駅では雨に濡れず乗り換えできます。幸谷駅では常磐緩行線だけでなく武蔵野線へも乗り換えできます。
なお、流鉄戦はパスモなどのICカードが使えず現金のみです。普通乗車券、回数券、定期券、一日券と選択肢はありますが自動改札機もありません。ちょーローカル線です。山万よりローカル感あります。地域の方に愛される鉄道です。
車両は西武鉄道から購入しています
フラットではないですがわかりやすい道のりでつくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅へ出ることもできます。徒歩14分ですから自転車利用の方も多いでしょう。
アズベリーヒルズは東西に長い敷地で多くの住戸が南向きもしくは南南東向きとなっています。平和台駅から見た際にグラウンドレベルが高い(流山市役所よりは低いためハザードマップでは薄く色が付きます)ため10階建てながらも眺望が抜けてくる住戸も多いです。
新築時の広告では「できるワタシが選ぶとっておきマンション」と謳っており、そのキャッチコピーに負けないくらい頑張っているマンションとなります。
エントランスホールは二層吹き抜け、共用施設はゲストルームとキッズルーム、設置率100％の自走式立体駐車場、設置率100％の屋根付きサイクルポート、平均専有面積は約80㎡、ディスポーザー、食洗機、スロップシンク、玄関前アルコーブ、玄関前トランクルームなど当時ならではのゆとりがあります。
通学校は流山小学校で徒歩3分、南部中学校で徒歩14分、流山1号公園や平和台2号公園も近くにありますし江戸川沿いで散歩やランニングも楽しめるなど子育て環境としても魅力が大きいでしょう。
車移動としては流山橋は渋滞しがちですが埼玉県に入り新三郷や越谷レイクタウンへも遊びに行きやすいですし、北方向には常磐自動車道の流山ICがありますから遠出も便利です。
新築時の坪単価は約130万円、現在は坪単価115万円前後で動いています。
アズベリーヒルズ
～記事作成時点の売り出し中住戸～
・7階 81.28㎡ 南向き 2980万円 坪単価121万円
※公開時に確認したところ売れてしまったようでした
懐かしの！！
『普通の女子校生が【ろこどる】やってみた。』× 流鉄流山線イベントレポート！ 現在も奈々子（CV:伊藤美来さん）と縁（CV:三澤紗千香さん）の車内アナウンスが聞けちゃいます♪ 新作OVAは2015年 年末にTBS、BS-TBSにて放送！ #ろこどる https://t.co/5tmfV47UKh pic.twitter.com/30O7b5mOSD
— マンションマニア (@mansionmania) August 25, 2021
【住むレーション】
［流鉄流山線］
流山 7:58発（始発）
平和台 7:59着
鰭ヶ崎 8:02着
小金城趾 8:04着
幸谷 8:06着
馬橋 8:09着
［馬橋駅から常磐緩行線］
馬橋 8:13発
北松戸 8:15着
松戸 8:19着
金町 8:22着
亀有 8:25着
綾瀬 8:28着
北千住 8:31着
町屋 8:35着
西日暮里 8:38着
千駄木 8:40着
根津 8:43着
湯島 8:45着
新御茶ノ水 8:47着
大手町 8:50着
二重橋前 8:51着
日比谷 8:53着
霞ヶ関 8:56着
国会議事堂前 8:58着
赤坂 8:59着
乃木坂 9:02着
表参道 9:04着
明治神宮前 9:06着
代々木公園 9:08着
代々木上原 9:11着
［つくばエクスプレス］
流山セントラルパーク 8:01発
南流山 8:03着
三郷中央 8:06着
八潮 8:09着
六町 8:14着
青井 8:16着
北千住 8:19着
南千住 8:22着
浅草 8:25着
新御徒町 8:27着
秋葉原 8:30着
閉店ぎりぎり！
角上魚類流山店で勝利のシースー！！
美味しいうちに捜査車両でいただきます😋 pic.twitter.com/sIaVKkjfBk
— マンションマニア (@mansionmania) August 25, 2021
アズベリーヒルズのように2000万円台、3000万円前後でも良質な中古マンションはたくさんあります。
マンション価格は高騰しているものの予算が2000万円台、3000万円台でも選択肢は豊富です。
ぜひご相談ください！！
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■アズベリーヒルズ 流鉄流山線の流山駅近くにある良質な分譲マンション
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