不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した10月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
目次
マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（21年9月）
庶民にとっては絶望的な状況。5千万円以下の割合が極端に低下する一方、5千万円超では高価格帯ほど発売戸数割合の割合が高い。
首都圏中古マンション市場動向（21年9月）
城西地区（新宿、渋谷、杉並、中野）の成約単価が急上昇。
住宅着工統計（21年9月）
都内の着工戸数は前年同月比▲70.0%減。リーマンショックの翌年に匹敵する落ち込み。
定点観測
※随時更新している定点観測記事新築vs中古！ 23区のマンション単価推移を可視化
現在の新築・中古マンションの単価差はザックリ40万円。70m2換算にするとその差2,800万円（＝40万円×70m2）。
中国人投資家による日本のマンションへの投資状況
大阪の件数が減少傾向。
羽田新ルート｜中古タワマン相場への影響
品川区の物件C（羽田新ルート直下）は下落あるいは頭打ちだったが、今年に入って上昇傾向を見せている。
その他
『修繕積立金の妥当性チェック（改訂版）』公開
10年ぶりに改訂された「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」に基づいて、『修繕積立金の妥当性チェック（改訂版）』を作ってみた。もちろん無料。
2021グッドデザイン賞｜分譲マンション（23区）
23区の分譲マンションで受賞した主な物件は9件、うち大手3社（住友、野村、三井）がそれぞれ2件。
住宅ローン借換え、皆はどうしているのか？
18年度以降は、全期間固定型が漸減する一方、変動型と固定期間選択型が漸増。
衆院選2021、住政策に係る各党公約（まとめ）
投票前の参考に、投票後の監視にご利用いただければと。
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