お便り返しとなります。

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明けましておめでとうございます。いつも大変勉強になっております。
1歳の子供がいるのですが、最近、保育園に比較的入りやすいエリアで、小学校の学区も良く、公園も近いという子育て環境に全振りした条件のマンションを購入しました(具体的には○○ですが、記事では伏せ字でお願いします)
一方で、駅からは少し距離があるため、子供が中高生以上になったら通学や仕事でより便利な駅近マンションに買い替えもありかな…と少し思っています。
買い替えする場合に一つ心配なのが住宅ローンです。フルローン35年変動ですが将来のリスクを考慮して疾病特約を付けたので金利が上乗せされており、売却資金で前倒し返済すると100万円以上の損(特約を付けなかった場合と比べて)となってしまうので、今のローンは出来るだけ長く返したいです。
便利な駅近マンションの相場は下がらないと思いますので、買い替えする場合、今のマンションの売却資金だけでは買えず、追加で借入が必要になるかと思います。(今のマンションは駅から距離があるので、リセールバリューはあまりないかと思っています)
質問としては、将来買い替えを行う場合に、今の特約付きの住宅ローンを維持しつつ、更に住宅ローン借入(少なくとも、買い替えに必要な差額分)を行うのは可能か教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

ご相談お待ちしております！！