お便り返しとなります。
差出人:narimasuo
マンションマニア様
いつもマンションレポート拝見させて頂いております。
とても分かりやすくいつも参考にさせて頂いております。
さっそくですが質問させて頂きます。
現在28歳なのですが子供が産まれた事をきっかけに、家の購入を検討するようになりました。
今現在、成増に賃貸で住んでおり、そう遠くないエリアで検討を始めました。(駅3分、フラットアプローチの為現居に大きな不満はないです。)
新築を希望しており、パークホームズ成増やイニシア和光など見学をしましたが、駅からのアップダウンや部屋前の眺望などで見送りをしてきました。
自分達の中で良いと思う新築がなかなか見つからない中で、先日Ｂｒｉｌｌｉａ成増シーズンテラスの中古物件を見つけました。
中古は検討していなかったのですがマンションの条件としてはいいのではないかと思っております。
新築がかなり高騰していると言われる中で、中古マンションという選択は良いものでしょうか？
一次取得のため、住みやすさ暮らしやすさが第一とは思っていますが、新築への憧れもあるため、良い物件が見つかったときに売却が出来るかは気になっております。
中古マンションの中でも資産性を保ちやすい条件があれば教えて頂きたいです。
narimasuo様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
新築と中古、どちらかと言えば新築のほうが気持ち良いものです。そう感じる方がほとんどだと思いますし、私自身もそうです。
そんな中でどのような中古を購入すれば後悔ないのか？
新築では買えないような条件を満たしている中古です。
好みの問題はさておき、成増駅最寄りの新築と中古を比較した際に、ほとんどの方がブリリア成増のほうが好立地だと回答することでしょう。narimasuo様も新築のパークホームズやイニシアよりブリリアのほうが明らかに立地が良いと思いませんか？？成増にお住まいであればよりその差を感じるはずです。
そういった中古マンションであれば買っても後悔はしにくいですし、満足度高い可能性大ですよ。だって新築では叶えられない立地なのですから。
ではパークホームズやイニシアを購入した人は後悔しているのか？そんなことはまったくもってないでしょう。ブリリアのほうが立地が良いとわかっていたとしても新築であることを優先(もしくは入居のタイミング等)したわけで、新築という満足度を得た以上は正解だったと思うはずです。
narimasuo様が新築であることを優先しているのに立地優先で中古のブリリアを選ぶと後悔しちゃうかもしれません。新築であることにそこまでこだわらないのであれば後悔はないはずです。ブリリアは現在販売中の新築よりも好立地ですし、今後も抜かれる可能性が低いですからね。
資産性に関しては立地や規模感、街力やブランド力、そしていくらで買ったかで変わってきます。築年数が古くなればなるほど二極化していきます。どんなに条件良くても高値で買っては維持率は低くなってしまうかもしれません。
どうしても新築が欲しいけど中古に負けないようなモノが欲しいのだ～！！ということであれば残念ながら成増には今時点ではありません。同一沿線のザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜はいかがですか？？新築ではありますが中古にはないような名作ですよ！新築も叶えつつ中古に負けないモノが欲しいという欲張りさんにはバッチリ合ってくると思います！！あんな変態マンション早々つくれないですからね(笑)←もちろん褒めてます。
引き続きよろしくお願いいたします。
ご相談お待ちしております！！
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