不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
目次
新築マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（22年4月）
4月に大幅に下落したのは、比較的単価の低いHARUMI FLAGが発売になった影響など。
新築マンションの間取りタイプ別戸数・割合の推移
3LDKタイプは、コロナ前までは7割から5割に向かって大きく減少。コロナ後は5割から6割に向かって増加している。2LDK・単身向けタイプは、コロナ後は増加に歯止め。
新築vs中古！ 23区のマンション単価推移を可視化
4月は新築・中古の単価差が僅差（7.4万円）となった。HARUMI FLAGの影響などで新築単価が下落する一方、中古単価が100万円を突破した結果。
中古マンション市場
首都圏中古マンション市場動向（22年4月）
増加していた在庫件数は22年4月に減少に転じたか……。
不動産業の業況等調査結果
「販売価格の動向」指数は、約10年周期の下降が小さく、大きく上昇に転じている。
羽田新ルート｜地価公示データを用いた不動産価値への影響調査（港区編）
羽田新ルート運用開始以降（20・22年）、飛行経路までの最短距離が200ｍ以下の地点（7か所）と201～400mの地点（9か所）の地価変動率が下落している傾向が見られる。※マンション価格ではなく、地価が対象。
ほか
都の被害想定、首都直下地震の想定死者数を可視化
600人を超えるのは足立区、大田区、世田谷区。特に、世田谷区と大田区では火災による死者が多い。
マンションを買い替えたいと考えているシニア必読！
マンションを買い替えたいと考えているシニア層にとっては、転ばぬ先の杖、本書を読まないのはリスクが大きすぎると思う。
「SUUMO新築マンション首都圏版」に係っている「Staff」の変化を可視化
隔週化以降、女性の編集担当者が削減される一方、男性の広告担当者が増員されていることが分かる。
では、また来月！
コメントを残す