お便り返しとなります。
差出人：マンネフ
マンションマニア様、新着記事を楽しく拝見しています。
都内２３区もしくは近郊でマンションを探しているのですが、子どもがとても鉄道好きでバルコニーから電車が見れる物件を探しています。この鉄道事業者がよいというのはないのですが、できれば複数路線が乗り入れている線路だと嬉しいです。どこかおすすめの鉄道ビュースポットマンションはありませんでしょうか？
世帯年収：１４００万
予算：７０００万くらいだと嬉しい
間取り：２LDKもしくは３LDK
都内主要部に４０分圏内くらい
マンネフ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
電車が見えるマンション、部屋はたくさんあるためヒアリングさせていただきご提案させていただく流れでよろしいでしょうか。そのほうがマンネフ様にとっても良い結果となるはずです！！
ぜひ個別相談会へご参加ください！
こちらの記事では私が実際に見た中で「おぉー！！」となったマンション、お部屋をご紹介いたしますね！
マンション名はブリリア秋葉原です！
画像出典：新築時公式HP
56㎡台の2LDK南東角住戸(北東角でもOK)からの眺望は…
画像出典：新築時公式HP
画像出典：新築時公式HP
すごくないですか？！
浴室からも電車が見えます(笑)
3階だとちょいと下になるため4階以上がおすすめとなります。
真横からだけでなく電車が流れるようにホームへ入ってくシーンも拝められます。(南側の細い接道向かいに建物があるためそちらを超える階のほうが見えてきます)
画像出典：グーグルアース
山手線、京浜東北線、上野東京ライン、新幹線…
いかがでしょうか？！
当該間取りの出物はないのですが相場としては坪単価500万円前後となります。
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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新築だと、ソライエ新鎌ヶ谷は線路と線路に挟まれつつ駅徒歩3分という好立地ですよね。バルコニーが直接線路方向では無いですが、斜めには見えますし、背中側も別の路線が見えます。
東京駅まで40分ですし、5000万円で選べる部屋もあります。
都内主要駅まで50分まで足を伸ばすと、築浅で印象に残ってるのは藤沢のナンバーワンマンションの、藤沢ザ・タワーの西側角部屋ですね。風情のある江ノ電ビューを楽しめます。低層階でも7000万円ではちょっと厳しいかもしれませんが超絶お勧めです。
中古でよければ、こういう選択肢を複数用意しておいて、出物があれば飛びつく準備をしておく必要があると思います。