お便り返しとなります。

差出人：高層階が好きで困ってます

いつもみなさまのブログで楽しく勉強させて頂いております。

32歳男単身（結婚意思無し） 年収600万～ 予算4500万 頭金最小限、新築で検討中です。（中古は検討対象外）

現在、住環境や新しい街並みを気に入り、幕張ベイパークミッドスクエアタワーの東向き70㎡ もしくは 2LDKの どちらも中高層階の価格待ちです。

しかし、お部屋が広いため、中高層階では予算からはみ出てしまうことを懸念しています。

そこで、同程度のグレードが期待出来るであろう、野村不動産の伊勢丹跡地＠相模大野を待つか検討中です。

相模大野であれば、海浜幕張より坪単価は高くなるはずですが、16～7坪ぐらいの2LDKで、～270万／坪ぐらいで中高層が来てくれれば良いかなとの狙いです。

住環境最重視ですが、マンションのグレードや資産価値も譲れず（100点を求めすぎて辛いです）、上記のような検討状況になっています。

相模大野は、駅徒歩9分のパークホームズが約215万／坪、駅徒歩12分のリーフィアレジデンスが約210万／坪ぐらいか、というところなので、伊勢丹跡地が駅徒歩4～5分で、タワーとなっても270万／坪は超えないだろうとの予想（希望）です。

相模大野は相場としてはどのようになりそうかご見解を頂戴することは可能でしょうか。

よろしくお願い申し上げます。

（※編集部追記：[掲示板] ＜伊勢丹相模原店跡地＞(仮称)相模大野4丁目計画）、幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー）

ご相談お待ちしております！！