お便り返しとなります。

差出人：ぴかぴかぶー

こんにちは。練馬区の新築マンション２物件についてご相談させてください。

質問者スペック
・31歳、年収650万、通信系勤務
・妻（31、専業主婦）、子（1歳半）
・自己資金600万円
・現在は市部の賃貸住み

8月から新居探しを始め、条件を次のように設定しました。
・予算6000万以下（ローン的に上限）
・城西エリア（23区内）（市部を入れてもよいが23区内でもなくはないので一旦）
・坪単価300万以下（正直これでも背伸びしすぎだが選択肢がなくなる）

こういった条件になるとほとんど選択肢がなくなりまして、具体的には今の時点では以下の2物件を候補としています。
・ブリリアシティ石神井公園ATLAS
・イニシア練馬北町アベニュー
（※他にアトラスシティ世田谷船橋に最終期で滑り込んだのですが抽選であえなく外れてしまいました。半年はやく行動していれば（泣））

ご相談したい内容は、「どちらのほうがリセールバリューを保てるか」ということです。

背景としては、夫婦二人とも地方出身で東京に地縁もないのでエリアについてはこだわりはなく、また私自身もほぼリモートワークといった状況です。
子供は2人目は欲しく、3人目は今は考えていませんが、もしそうなった時のことを考えて住み替えなどの選択肢がとれる物件を持っておきたいです。

2物件についてザックリ以下のようなpros/consがあると考えています。
・ブリリアシティ石神井公園ATLAS
－pros：大規模、全戸南向き
－cons：駅距離徒歩15分
・イニシア練馬北町アベニュー
－pros：駅距離徒歩10分、上板橋の再開発
－cons：中規模、検討しているのは北向きor東向き

これから2年くらいの間に入居できるような物件は高止まりしたままの状況が続くのかなと思っておりまして、
先延ばししてもいい物件が出てくるかというと難しいと思っていますので是非ともアドバイスを頂けますと幸いです。

（※編集部追記：[掲示板] Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS、イニシア練馬北町アベニュー、 アトラスシティ世田谷船橋）

画像出典：スーモ

ご相談お待ちしております！！

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