お便り返しとなります。
差出人：下町大好き
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
メッセージ本文:
こんにちは。
一日10回くらいはスマログを訪問します、下町大好きです。
京成押上線、特に利便性の観点から押上・曳舟・青砥を中心にマンション探しをしているのですが、以下希望条件だとそもそも殆ど物件がなく、困っています。唯一のエリア新築、パークハウス曳舟は実際現地に行ってみて、やはり騒音が凄いなと二の足を踏んでいます。アドバイス、頂けないでしょうか。
希望条件
エリア: 京成押上線沿い(特に押上、曳舟、青砥)
予算: 7000万円前後
広さ: 70m以上
駅徒歩: 10分以内
築年数: 10年以内
その他: ある程度の階層で北向き以外
よろしくお願い申し上げます。
（※編集部追記：[掲示板] ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？ ）
下町大好き様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
人生で一番高い買い物に対してこういった言い方は失礼承知なのですが答えは簡単です。
※背中押したいので厳しい言い方で申し訳ございません
こちらを狙うべきでしょう。
■ブランズ曳舟
価格：6980万円 坪単価327万円 (新築時4800万円台)
間取り：3LDK
専有面積：70.36㎡
所在階：5階
総戸数：91戸
住所：東京都墨田区京島1丁目
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩3分 東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩6分 都営浅草線「押上」駅徒歩10分
竣工：2014年2月
画像出典：三井のリハウス
ご記載いただいた希望条件が叶っているか確認しましょう。
エリア: 京成押上線沿い(特に押上、曳舟、青砥)
→ 曳舟駅近くというだけでなく押上駅へも徒歩10分という近さです
予算: 7000万円前後
→ 6980万円です(ザ・パークハウス曳舟より立地が勝るのにお安いです)
広さ: 70m以上
→ 70㎡以上です
駅徒歩: 10分以内
→ 徒歩10分どころか徒歩3分です
築年数: 10年以内
→ 築8年です
ある程度の階層で北向き以外
→ 5階の南西向きです(現状スカイツリーが望めます)
迷うことなんてないですよね？？ポータルサイトで検索してサクッと出てくる情報の中にご希望を叶える出物があるのです。
「希望条件だとそもそも殆ど物件がなく」とは何を見ているのでしょうか？？心のどこかで新築を諦めきれないから見て見ぬふりをしているのではないですか？？でもその新築はあれだけ賑やかな立地です。それを受け入れられない以上は新築のことは忘れて中古へいくべきでしょう。いくしかないでしょう。
すごく嫌な奴だと思っていただいてOKです。それくらい合っていると感じます。
曳舟たから通り沿いではありますがザ・パークハウス曳舟と比べれば圧倒的に静かです。
個別相談会へのご参加はしなくて大丈夫です。その間に売れてしまっては困りますのですぐに購入されてください。背中を押してくれたり客観的アドバイスをくれる仲間がいなくても決められるならダイレクトアタックしていただければと思います。仲間がいないと…ということであればマンションカウンター経由でマンションカウンターメンバーと一緒に見学しましょう。私も間に入れます。
これでも決められないとなれば個別相談会へご参加されることおすすめいたします。
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参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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無料でこんなに的確なアドバイスをしてもらえるなんて、本当に善意だと感じました。
通りがけ太郎様
マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！
ほとんどのお便りが個別相談会へお越しいただいたほうが良いアドバイスをできる自信があるのですが今回の件は今すぐにでも動くべきご相談内容だと強く感じました。
迷いなく購入していただけると嬉しいなぁ〜と思います。
引き続きよろしくお願いいたします。