お便り返しとなります。

差出人：ブルゾン

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

はじめまして。いつも楽しくブログとYouTubeと拝見しております。チャンネル登録もばっちりしております！

さて、マンション探しの奥深さと難しさに悩んでいるのでぜひ相談させてください。

•30代前半夫婦(現在子なしですが、将来的には２-３人を予定しております)
•年収約700万円ずつ
産休などの期間年収が減少することが考えられますが、退職予定はありません。

条件
自己資金　2,000万
広さ　60㎡前後

•2024年中旬頃に家賃補助が無くなるため、資産になるマンション購入を検討し始めました。
•渋谷駅、大手町駅ともにアクセスしやすいところ(ドアtoドアで遠くても1時間以内を希望しております)
•約１０年後には再度転勤や子供が出来た場合、引越しすることも考えられるため、リセールバリューも気にしております。
•車は現在不要と考えております。

現在の状況
•はじめはコスパの良さを感じHARUMI FLAGを考えておりましたが、見学もすることができない状態で諦めつつあります。
•中古マンションも考えましたが、現時点で子供がおらず将来的に希望はしているものの未確定要素であるため、広さより通勤時間の短さ•立地を重視し始めており、新築でも値段がそう変わらない印象を受け、リセールを考える上でも新築に気持ちが傾いております。
•一番優先順位が高いマンションはブリリア池袋westです。マンションマニア様のブログ、youtube拝見し、車を保有してないため、駐車場の点については現在は問題ないかとは感じております。ただ、良い間取りを見ていくと初期費用含め1億円近くなること、管理費もかさむことから、リセール出来なかった時を考えるとしばらく賃貸でも良いのではとも考えてしまいます。
広くおすすめマンションを教えていただきたいです。また、間取りについても南向きである必要がないようにも考えているのですが、完成していないマンションの眺望や日当たり(より採光性)が分からず決めきれていない点があるため、そのあたりのポイントもぜひご教授いただきたいです。

沢山ご質問がありお忙しいと思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。

是非ともアドバイス頂けますと幸いです。

（※編集部追記：[掲示板] HARUMI FLAG・ブリリアタワー池袋West）

画像出典：スーモ

ご相談お待ちしております！！

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