お便り返しとなります。

差出人：tak

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

初めまして、いつも記事を参考にさせていただいております。買い替え時の現居住先の売却・賃貸転用について相談させてください。

数年前都心に分譲マンションを購入し、最近子供ができて今後手狭になることが想定されるため、埼玉のより広い新築マンションに買い替え（引き渡し前）をしました。
買い替え先の住宅ローン締結時に現居は後売りOKとなっています。なお現居と引越し先の住宅ローンは同じ銀行です。

私としては現在のマンションを非常に気に入っておりまして、できれば手放したくないと考えています。
なので一度高めに売却活動して買い手が見つからなければ賃貸転用できないかと考えています。
もちろん投資用ローンに借り換えるのは当たり前ですが、買い替え先の住宅ローンの条件として後売りが入っているので、これは難しいのでしょうか。

銀行としては現居が売却される前提で与信判定しているので難しいのかな、と思いつつ、結局は現居の住宅ローンを投資用ローンに切り替えるのであれば住宅ローン自体は完済になるので問題ないのでは？と一縷の希望があり確認したいです。

そもそも投資用ローンがおりるのかなど、ローンの額や年収などによってケースバイケースだとは思いますが、一般論としてご回答いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております！！