お便り返しとなります。

差出人：ブッフォン

マンマニさん！いつもブログ拝見しつつ、部屋の妄想を楽しんでいます！ありがとうございます！以下、ご相談となります。

現在23区内の狭めの2LDKアパートに住んでいますが、子供が生まれて以降家計が厳しくなってきて、部屋も手狭になってきています。
今後のことも考えて、若干都心から離れた場所で支払い金額を下げてのマンションの購入を検討しています。
ただ夫婦ともにあまり土地勘がなく、なかなか住みたい場所を絞り込めずにいます。
アドバイスをいただければ幸いです。

1.属性
家族構成：夫、妻（双方30代中盤）、子（1歳）
収入：額面で夫650＋妻300＝950。5年以内には650→700くらいにはなりますが、それより上は不透明。

2.条件
①価格4,500-5,500万程度
②新宿近辺に通勤可能であること。自宅→新宿駅まで1時間以下が理想。
③可能な範囲で築浅。15年以内であれば○
④75平米、3LDK以上
⑤治安がいいこと

治安面はいわゆるニュータウンで育ってきたため、新しい街の方が住民に均質性があって住みやすいのかな…と思っています。
また子供は中学受験を考えているので、教育環境も気になります。

最近の首都圏のマンション価格からすると選べる立場でないのは自覚しています。
その中で、もしおススメの街やマンションがあれば、街歩きも含めて現地に見にいきたいと考えています。
また、他にも気付いたところがあればぜひツッコんでいただけると幸いです。

よろしくお願い申しあげまッフォン！

ライオンズ南大沢ヒルズ

2009年築　別所1
南大沢駅徒歩11分　総戸数181戸

新築時の坪単価約155万円
現在の坪単価約125万円 pic.twitter.com/8NkSC74hTQ

— マンションマニア (@mansionmania) October 12, 2022

平均相場よりややお高いのですが角住戸ですから違和感ありません。

駅から少し歩きますが丘上のため開放感のある立地です。小学校も背中側にあるためとても近いです。

年内には南大沢特集の記事と動画も公開予定ですので合わせてご覧いただければ幸いでございます。

【住むレーション】

［京王相模原線］

南大沢　7:47発
京王多摩センター　7:51着
京王永山　7:53着
京王稲田堤　8:01着
調布　8:05着
千歳烏山　8:15着
明大前　8:24着
笹塚　8:28着
新宿　8:36着

南大沢　8:00発
多摩境　8:02着
橋本　8:06着

［京王ライナー（座席指定券410円）］

新宿　19:20発
明大前　19:25着
京王永山　19:48着
京王多摩センター　19:51着
南大沢　19:54着

引き続きよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております！！