こんにちは！
ふじふじ太です！

お便り返しです。

差出人: まこと

 

誰に答えて欲しいですか？
ふじふじ太

 

メッセージ本文:

こんばんは。
夏頃から物件を探し始めたまことと申します。

今回、契約の直前まで行って尻込みしてしまいました。
どうしたらいいのか分からなくなって、ここのHPを見つけ、第三者にご意見を伺いたいと思い、ご相談しました。

 

簡単に言うと「今の賃貸を気に入っている。当初予定していた予算をオーバーしてまでローンを組んでもいいものか。」ということです。

杉並区在住
夫婦共に公務員
夫34歳(年収500)
妻33歳(年収400)
子2歳(一人っ子予定)です。

 

現在の住居

丸の内線方南町駅徒歩9分
築30年超
南向きの最上階角部屋
2LDK(リビング12畳、6畳×2部屋)
ハザードマップにかからない
小学校まで徒歩10分以内
12.5万/月

家賃補助が3万円弱あるので実質10万円切っています。
保育園まで徒歩5分以内で不満は特になく過ごしていました。

 

ところが近くにピアース杉並方南町ができます。
「ここなら今と生活環境が変わらないからいいじゃん。」と思い話を聞きに行きました。

 

驚愕です。
今と同じ広さ(むしろわずかですが狭くなる)の間取りで7800万円を超えていました。
購入のための諸費用、管理費、共益費で今より10万円くらい上がります。

 

夫婦共に「今と同じ生活環境で10万値上がりは無理」となり、戸建てを見るとマンションより安いので探して始める。

月々15万円くらいなら無理なく支払えるかな、6500万円以内にしようかという話になる。

(頭金300万)
↓
今借りている賃貸と同じ条件がなかなかない。(マンション、戸建ともに)
・駅徒歩10分以内
・ハザードマップにかからない
・今のリビングと同等以上
・小学校まで10分以内
・子ども部屋に行くのにリビングを通る(賃貸にはないが購入の必須条件)

↓
近隣の戸建てを見るが、旗竿地でリビングが暗かったり、ハザードマップにかかったり、かつ駅から今より遠くなったりで「6500万円以内でも、高額な借金を背負ってまで正直欲しくない…」と思う。
↓
不動産会社にエリアを変えてはと職場に近い大田区をすすめられる。

大田区なら杉並区と同じ予算なら広かったり、日当たりがよく、ありだなと思う。
↓
大田区で気になるものがあるも、入居時期の保育園の締切が終わっている。入れる無認可保育園も近くにない
↓
杉並区に戻る
↓
方南町駅徒歩12分の整形地が出ましたと連絡があり見に行く。

 

予算オーバーの6800万
日当たりも悪くはない(東側が道路)
小学校まで徒歩5分
3LDK(14畳、5.2畳、4畳、4畳)
リビング階段
ハザードマップ0.5m〜1m

 

夫婦共に今までで一番いいと思う。
話を進めるが、合計金額が諸費用込みで7000万円を超える。

私が「…7000万円超えてしまった」と思う。
「でも二馬力なら何とかなりそう…？よく分からないけど、当初の予算からかなりオーバー。大丈夫なの？」と思い始める。
↓
購入予定の家から駅まで一人で歩いてみると、知らない土地だからよけい長く感じる。
「たかが普通の公務員が7000万の家を買っていいのか？」と思いながら歩く。
手付金を銀行のATMで振り込もうとするも一日の上限金額を越えて弾かれる。

「これはやめとけってことなんじゃ…？」と都合のいい解釈をし、キャンセルしました。

長々とすみません。

 

今回紹介してもらった物件が好条件なのは百も承知ですが、そもそも予算オーバーなのです。そして今の住環境が好きなのです。

家を見始めたきっかけも「ここのマンションなら住環境が今と変わらない」ということでした。

しかし、この古い賃貸が子が成人するまであるとは思えない。じゃあ予算を500万円以上オーバーして、現在の賃貸より劣るなと思うものを買うべきなのか？という相談です。

よろしくお願いします。

（※編集部追記：[掲示板] ピアース杉並方南町レジデンス）

結論ですが、買わなくて正解だったと思います。

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