お便り返しとなります。

差出人：ベイちゃん

誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア

初めまして、毎度為になる内容をブログにあげて頂きましてありがとうございます。
SNSを全くやらない私ですが、楽しく拝見させて頂いております。

我々家族は春までに引越しが必要で、秋から物件探しをしていますが、未だに腹が決まりません。

下記、我々の状況です。

フルタイム共働き30代後半
世帯年収：1,500万（夫650万、妻850万）
子ども：2人（未就学児）
貯蓄：500万（株式）他、各自の財布あり
引越す理由：子どもの進学
希望エリア：JR稲毛駅から徒歩10分以内
※通学や通勤の観点より、この条件は外したくない
※10〜15年位で売却し、もう少し都心に移住したい考えも有り
予算：5,000万円位
内覧物件
1、中古　アイ・プレイス　ファーストコート
2、中古　ウェリス稲毛　ルーセントブロック
3、新築　ルネ稲毛東

モヤモヤポイント
・アイ・プレイスの坪単価220万超えは高すぎるのでは？（立体は良かったが、内覧物件は1階であり、将来的にイオンモールが建つのがデメリットにならないかも不安）

・ウェリス稲毛は駐車場が無く、かつ、車も手放せないので死活問題。騒音で売却する人が多いと聞くのも心配。

・ルネ稲毛東は新築故設備には特に申し分無し。
ただ、近隣の坂と東側の丘andウェリス稲毛の存在感が、、、
そもそも東側はコンビニやお店等も少なく住むには不便か？

賃貸の場合、身動きはとりやすい反面、家賃は16万〜20万円になりそうなので、2年間で4、500万円が消えていくと考えると、購入すべきかな？と気持ちが揺らぎます。
しかし、購入するにも転売時なるべく資産価値を維持出来る物件を購入したいとも考えています。

優柔不断で自身も困っておりますので、是非プロのご意見を伺いたいです。

（※編集部追記：[掲示板] ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス）

画像出典：東京建物不動産販売公式HP

ご相談お待ちしております！！

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