☆あけましておめでとうございます！！本年もよろしくお願いいたします！！☆
お便り返しとなります。
差出人：大宮と都内で迷い中
最近、大宮の新築タワマンが気になってます。
東京から遠いなと思いつつも、新幹線が止まるので、都内マンションとの差額で自腹切ってでも新幹線使えば、マンションの差額よりだいぶ小さいことに気づきました。
東京〜大宮：1090円（新幹線の追加費用）×2(往復）×20(妻:週2、自分:週3)=月4.4万
[参考 780円（グリーン車の追加費用）×2×20 = 3.1万]
4.4万×12ヶ月×20年 = 1056万
東京駅までの時間：大宮から24分(新幹線)、大宮から33分（上野東京ライン）
勝どき〜東京：18分
マンションの差額 1.1億(勝どきのタワマン)-8500万(大宮のタワマン)＝2500万
こういう考えもあるのでしょうか？
大宮と都内で迷い中様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
大宮が大好きであったり大宮に住む理由があるならその考えもありでしょう。
大宮は何でもそろう街ですしとにかく楽しいですよね。
ただ、コストパフォーマンスで選ぶ街ではないでしょう。埼玉としては価格お高めですし(その分資産性にも期待はしやすい)、コストパフォーマンスだけで考えてしまったら23区の北赤羽や浮間舟渡のほうが上になってしまうかもしれません。
新幹線通勤といえば大宮以北からの通勤者も多いですよね。大宮で下車する人も多いため着席は可能(ご記載の1090円は自由席料金のため全車指定席の便は注意)と聞きます。在来線はグリーン車といっても時間帯によっては着席するのはかなり厳しいです。新幹線も在来線よりかは停車駅が少ないため時間距離は短いですがスピード出せない区間です。
想像する快適通勤かどうかは住むレーションされたほうがいいでしょう。帰省やGWなどにぶつかると新幹線も混みあいますよね。
「大宮に住みたいんです！！」ならコストパフォーマンスの話はさておき大宮で目立つタワマンが供給中ですからそちらを選ぶことはおすすめですしコストパフォーマンスを理由に大宮を選ぼうとしているなら検討中の勝どきを選んだほうが良いと思います。通勤だけでなくサクッと都心へ出れる湾岸と大宮は世界が違いすぎますよ。
シンプルにコストパフォーマンス～なら越中島あたりなんかも合ってくるでしょう。京葉線の東京駅ホームは有楽町寄りとはなりますが越中島駅と東京駅の乗車時間は4分ほどです。
1億円の家が購入できるけどもあえて近郊・郊外へ～という方は部屋の広さだったり教育関係だったり車などなど家以外のことにお金かけたい方が多いですね。
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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