お便り返しとなります。

差出人：マンション異邦人

いつも興味深くブログを拝見しております。
現在、23区内の分譲タワーマンション（200●年竣工）に賃貸で居住しています。
こちらの物件は、大手デベロッパー分譲で、現在当該デベロッパーから直接賃借する形で契約しています。
契約形態は普通借家契約で、面積50㎡弱・月額賃料20万円程度です。
こちらの住居及び居住エリアが大変気に入っており、可能ならデベロッパーから譲渡してもらえないものか、と思案しております。

このような場合、譲渡交渉できる可能性はあるのでしょうか。可能な場合、どのような方法・手順で先方に
相談したら良いかご教示いただけますと幸いです。
（このような交渉自体、業界の常識的にあり得ないものかも知れませんが・・・）
なお、賃貸契約時はデベロッパーと提携している不動産会社経由でした。
譲渡交渉が可能な場合は、価格査定等に第三者が介在できる余地があるのか、直接交渉となるものなのか、
その点についても見解をお聞かせいただけると助かります。
自己資金については5000万程度で、当該エリアの一般的な相場観からすると仮に現金一括購入となる場合は
やや不足水準かと思われます。

推測ですが、販売時に売れ残ってしまった部屋をデベロッパーが所有し、賃貸物件として
長く回してきたのではないか、と思っています。WEB等で調べてみましたが、具体的な事例が無く、
デベロッパーの意図（長年賃貸で運用している点）なども気になります。

不動産市況を踏まえると、現在の居住エリアは当面価格が下がることはないと思うので、早めに購入をした方が得策と考え、イレギュラーな事案になりますがご相談させていただいた次第です。
当該マンションの売り出し物件もチェックしておりますが、希望条件に合う部屋の広さや価格帯に
巡り合うことが難しいのが現状です。
どうぞよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております！！