すまいよみです。
ゴミ置場付近の住戸について。住んでから想定されることを考えてみました。
・臭い
・収集車の騒音、清掃スタッフの喧噪
・住人の出入りによる喧噪、プライバシー性の低下
私はゴミ置場の隣や上の階に住んだことが無いので実際の臭いはわかりませんが、ゴミ出しの日は、清掃車が来る前の数十分も前から準備したり、清掃車の泊めるスペース付近までゴミを出しておくこともあります。週明けや大型連休明けはゴミの量も多くなるので、風向きによって住戸近くまで臭うかもしれず、他の住戸に比べて窓を開けていられる時間帯が少なくなると思います（ゴミ収集日の朝7時～9時とか）。住戸内や玄関付近からゴミが視界にもはいってくることもあり、気分的にも良く無さそうです。
収集日は、朝から清掃スタッフの作業している気配、音、話し声が聞こえそうです。清掃車が来れば騒音も出てきます。
収集日で無くても、現代の分譲は、24時間対応のゴミ置場であれば、どんな時間帯も住人の出入りが頻繁になり、過ごしやすい季節に窓を開けて過ごしたり就寝していると、どこからゴミ置場のドアを開ける音が聞こえたり、希に臭いが漏れてくるかもしれません。バルコニーや共用廊下側の窓から、住人が視線にはいってきたり、住戸付近でゴミを持った住人とすれ違うことが多くなるかもしれません。
大規模マンションだと上記の懸念点は増大します。
また、各階ゴミ置場があるマンションについては、1階のゴミ置場ほど心配はありませんが、ゴミ置場と共用廊下ワンクッション挟んだ空間「附室（前室）」があるかをチェックしたいですね。
そんなところかと思いました。簡単ですが、以上です。
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いつも地に足のついた投稿じっくり読ませて頂いています。
まさに附室なしゴミ捨て場が目の前の内廊下マンションに住んでいます。
夏場でも匂いを感じる事はありませんが、換気扇が動いていない(節約で一度切った)ときは廊下全体がゴミの匂いで充満しました。管理組合に言って常時換気扇を動かしてもらったあとは、匂いトラブルは一切ありません。
そうなると部屋→ゴミ捨て(ほぼ10秒)→EVの導線がほぼ一直線でありゴミ捨て利便性が遥かに上回ると感じています。
ご参考になれば幸いです。
しまさんのご意見、よくわかります。
加えて、ディスポーザーがあるマンションだと、生ゴミの大半はそれで処理されてしまうので、臭いの元が少なくなりますよね。
コメント、ありがとうございます！
おっしゃる通りですね、
コメントありがとうございます！
すごい参考になりました
換気扇大事ですね。
いつも楽しませてもらってます。
私は1階ゴミ置場の上にある部屋に住んでますが、匂ってきたことはないです。
外廊下中規模マンションです。ゴミ箱置き場は屋内駐輪場の奥にあります。一応下の階に人が住んでないので気を遣わずのびのび暮らせるメリットもあります。
コメントありがとうございます！
結構、プラスな意見が出てきて、勉強になります。
各階ゴミ置き場（前室あり）のあるマンションに住んでおりますが、廊下側で匂いを感じたことはありません。
これはディスポーザーで生ゴミを処理できるため、匂いの発生源がないことも関係しているかと。
またゴミ置き場の前の部屋に住んでる方は、スウェットなどのラフな格好で、缶や瓶を袋にまとめることなく手持ちで捨てているのを見かけますのでゴミ箱感覚で使用されているようでした。
なので、ゴミ置き場付近の部屋というのは、利便性の良い部屋と自分は認識してました。
まさにごみ置場をゴミ箱感覚で使っています。(外廊下ディスポーザー付の非タワマン一階で、ゴミ置場から15mくらいの部屋です。外廊下なこともあり匂いは全くないです。)
この便利な生活を一回してしまうとなかなか離れられなさそうです。
Amazon等オンラインで買い物をすることが多いので、開梱の都度段ボールを捨てに行けるのが良いです！