三井不動産レジデンシャル×ディズニーランド貸切イベントへ参加しました！その② ～新浦安の分譲マンション相場～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！

今年は2月17日(金)と2月24日(金)の計2日間にて開催された三井不動産レジデンシャルのディズニー貸切イベント「レジデンシャルサンクスフェスタ2022」、17日は知り合いのフォロワー様の友達枠(1物件に対してチケット4枚貰えます)として参加させていただけたため二週連続での参加が叶いました！！

前回の記事　→　三井不動産レジデンシャル×ディズニーランド貸切イベント　レジデンシャルサンクスフェスタ2022へ参加しました！

前回グッズを10万円超購入しましたがまたまた5万円ほど追加購入！！(買いすぎw)

レジデンシャルサンクスフェスタ2022へ参加した日にネット購入したディズニーグッズが届きました！！（とりあえずクローゼットへ）

明日は雨のようですが楽しみです！！ pic.twitter.com/0eq9GT1vOO
— マンションマニア (@mansionmania) February 23, 2023

今回はマンションカウンターメンバーのミルキー並木さん、コダテ丸さん、ゴージャス茂野さん、お刺身おじさんと合流して楽しむことに！！(お刺身おじさんはパークホームズ日本橋時の鐘通りを購入しておりチケット4枚あり)

しかしながらミルキー並木さんが「貸切でアトラクションが空いているので大好きなビッグサンダー・マウンテンをループしたい！！」とのことで別行動に！(笑)

通常時は60分前後の待ち時間であることが多いビッグサンダー・マウンテンですが当日は空いており19:30～22:30の間に10回乗車できたとのことです！！

こういった普段とは違う楽しみ方ができるのも貸切ディズニーだからこそですね！！

ミルキー並木さん、ビッグサンダー・マウンテン10回乗車！！

（一番右の数字は乗った列）#ディズニー貸切 pic.twitter.com/OLZ4xpuxJH
— マンションマニア (@mansionmania) February 24, 2023

私はビッグサンダー・マウンテン3回、スプラッシュ・マウンテン1回、空腹に負けてハングリーベア・レストランでチキンカレー＆とんがりコーンを食べていたらあっという間に閉園の時間に！！

とんがりコーンをルーに混ぜてから少し時間が経つと柔らかくなり美味に！！

あっという間でしたがとても楽しかったです！！

レジデンシャルサンクスフェスタ2022楽しかった〜！！

（来年はチケットないので友達枠求む…） pic.twitter.com/I5SbCxrJUv
— マンションマニア (@mansionmania) February 24, 2023

■新浦安の分譲マンション相場

［日の出］

・コスモ新浦安東京ベイ
2000年築　日の出2
新築時の坪単価約150万円
2021年の坪単価約180万円
現在の坪単価約200万円

・ベイシティ新浦安
2000年築　日の出3
新築時の坪単価約185万円
2021年の坪単価約185万円
現在の坪単価約190万円

・アールフォーラム新浦安
2003年築　日の出6
新築時の坪単価約140万円
2021年の坪単価約180万円
現在の坪単価約190万円

・セレナヴィータ新浦安
2003年築　日の出5
新築時の坪単価約140万円
2021年の坪単価約190万円
現在の坪単価約205万円

・パークシティ東京ベイ新浦安sea街区
2004年築　日の出5
新築時の坪単価約135万円
2021年の坪単価約185万円
現在の坪単価約210万円

・パークシティ東京ベイ新浦安Coco街区
2005年築　日の出5
新築時の坪単価約135万円
2021年の坪単価約180万円
現在の坪単価約190万円

・シーガーデン新浦安
2005年築　日の出3
新築時の坪単価約145万円
2021年の坪単価約170万円
現在の坪単価約185万円

・プラウド新浦安マリナテラス
2009年築　日の出4
新築時の坪単価約235万円
2021年の坪単価約220万円
現在の坪単価約240万円

［明海］

・グランファースト新浦安
2000年築　明海5
新築時の坪単価約150万円
2021年の坪単価約180万円
直近売り出し事例なし

・パークシティ新浦安
2002年築　明海5
新築時の坪単価約155万円
2021年の坪単価約180万円
現在の坪単価約190万円

・パークシティ東京ベイ新浦安sol街区
2004年築　明海5
新築時の坪単価約135万円
2021年の坪単価約180万円
直近売り出し事例なし

・ラフィネス新浦安
2005年築　明海5
新築時の坪単価約140万円
2021年の坪単価約185万円
直近売り出し事例なし

・パークシティグランデ新浦安
2007年築　明海6
新築時の坪単価約155万円
2021年の坪単価約210万円
現在の坪単価約225万円

・クオン新浦安
2018年築　明海2
新築時の坪単価約265万円
現在の坪単価約275万円

［高洲］

・ラディアンコースト新浦安
2000年築　高洲5
新築時の坪単価約145万円
2021年の坪単価約160万円
現在の坪単価約175万円

・レジアスフォート新浦安
2003年築　高洲5
新築時の坪単価約140万円
2021年の坪単価約170万円
現在の坪単価約185万円

・ライオンズマンション新浦安ベイマークス
2005年築　高洲1
新築時の坪単価約160万円
2021年の坪単価約160万円
現在の坪単価約195万円

・パークシティモアナヴィラ新浦安
2006年築　高洲7
新築時の坪単価約135万円
2021年の坪単価約165万円
現在の坪単価約175万円

・アルファグランデ新浦安弐番館
2007年築　高洲2
新築時の坪単価約180万円
2021年の坪単価約185万円
直近売り出し事例なし

・プラウド新浦安
2007年築　高洲4
新築時の坪単価約190万円
2021年の坪単価約165万円
現在の坪単価約185万円

・エクセレントスクエア新浦安
2009年築　高洲2
新築時の坪単価約230万円
2021年の坪単価約190万円
現在の坪単価約210万円

・プラウド新浦安パームコート
2011年築　高洲8
新築時の坪単価約180万円
2021年の坪単価約185万円
現在の坪単価約205万円

・ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
2022年築　高洲6
新築時の坪単価約225万円
直近売り出し事例なし

日の出　平均坪単価
2021年　約185万円　100㎡換算約5600万円
現在　約200万円　100㎡換算約6050万円

明海　平均坪単価
2021年　約185万円　100㎡換算約5600万円
現在　約210万円　100㎡換算約6350万円

高洲　平均坪単価
2021年　約175万円　100㎡換算約5300万円
現在　約190万円　100㎡換算約5750万円

マンションや部屋の条件にもよりますが「100㎡が6000万円前後」というマーケットになります。

もう少しでプラウド新浦安ほげほげ（日の出四丁目Ⅱ計画）の公式HPがオープンとなるでしょうか？！

ゴージャス茂野さんが毎日のようにプラウド新浦安ほげほげ（日の出四丁目Ⅱ計画）のことを気にしてそわそわしておる。

春くらいには公式HPオープンしますでしょうか。

ザ・パークハウスのように一次取得者をメインターゲットにするのか、新浦安内の買い替え検討者をメインターゲットにするのか。
— マンションマニア (@mansionmania) February 16, 2023

■レジデンシャルサンクスフェスタ2022へ参加しました！　2020年～2023年の相場変動晴海フラッグプラウド新浦安ほげほげなど帰り道に雑談