どうも！マンションマニアです！

ご自宅の玄関キーは差し込んで回すメカニカルキーでしょうか？カバンやポケットに鍵を入れたままボタンを押さすだけのラクセスキー(美和商品での呼び名・いわゆるハンズフリーキー)でしょうか？それともホテルのようなカードキーでしょうか？

多数派としては差し込んで回すメカニカルキーというのが現状かと思います。

車に関してはハンズフリーが多数派になっている中で分譲マンションに関してはハンズフリーはまだまだ少ないですね。

まずは最近の新築マンションの鍵事情についてです！

・共用部も住戸玄関もメカニカルキー

→　共用部オートロックも鍵を差し込んで回すというのは今の新築マンションでは見かけた記憶がありません。

個人的な経験談としては初めて購入した新築マンション(2006年築)と中古で購入したマンション(1990年代)の2物件がこのタイプでした。2006年築のマンションはリバーシブルだったのでまだ良かったですが1990年代のマンションは向きも気にしないといけないのがめんどかったです。

・共用部はノンタッチ、住戸玄関はメカニカルキー

→　コストカット優先のマンションでたまに見かけたかもですがかなりのかなり少なくなっています。少なすぎて気にしていないレベルです。共用部のオートロックはsuicaやPASMOのように軽くタッチ(鍵のヘッド部分を近づける)して開錠、住戸玄関はメカニカルキーで差し込んで回す必要があるため最低2回は鍵を取り出す必要があります。

個人的な経験談としては2回目に購入した新築マンション(2008年築)からその後購入した2011年築の新築マンションまでがこのタイプでした。

・共用部はハンズフリー、住戸玄関はメカニカルキー

→　一番多いです。共用部はカバンやポケットに鍵を入れたままでOKですが住戸玄関はメカニカルキーで差し込んで回してくださいね～というタイプです。今の新築マンションはこれが最低レベルと言っても違和感ないでしょう。仮に渡されるカギがノンタッチキーであってもハンズフリー対応のキーを追加購入すれば共用部はハンズフリーで通過できることがほとんどですし、マンションによっては住戸玄関のハンズフリーもオプション対応しています。

個人的な経験談としてはこのパターンが一番多かったです。引き渡し待ちの2023年竣工物件もこのパターンでオプションにて住戸玄関を電子錠にしています。オプション代としては10万円前後であることがほとんどです。

・共用部も住戸玄関もハンズフリー

→　徐々に増えていますがまだまだレアキャラです。いろいろなマンションを見ていますが住戸玄関もハンズフリーが標準という場合、その他の設備や構造面も頑張っているマンションであることが多いです。売上に繋がりにくい(ハンズフリーだから買います！！は少ない)ハンズフリーを標準とするくらいですからその他の部分も自然とハイスペックになるのですよね。埋め込み型だと見た目も◎です！

個人的な経験談としては1回だけこのパターンの新築マンションを購入したことがあります。とてもとても便利です。駐車場の出入口など含めて鍵を取り出す必要なし。読者様にも一番おすすめしやすいパターンです！！

この他にカードキータイプもあります。山田建設物件では昔から当たり前のように見ますがその他ですと滅多に見ません。最近だとザヨコハマフロントタワーくらいでしょうか。

そして今回は記事タイトルの通り自宅の住戸玄関をハンズフリータイプに変更しました！！

もともとは共用部がハンズフリー、住戸玄関がメカニカルキーであり新築時のオプションでも住戸玄関のハンズフリーは対応不可でした。

そんな中で管理組合の話し合いの中で住戸玄関もハンズフリー対応にしましょうという議題があがり特別決議(4分の3以上の賛成)にて承認されました。(私が何をしたということではありません。賛成しただけです。感謝しかありません。)

気をつけなければならないのは分譲マンションの所有者だとしても玄関ドアは共用部扱いのため玄関ドア外側にハンズフリー対応の電池錠などをつけることは禁止であることがほとんどです。内側にスマートロックであれば～という話はあるにしても今回は外側内側まるっとマンション共用部と連動のハンズフリーシステムに～という話であることご了承ください。

ハンズフリー対応にしたいとなれば管理規約を変更できればOKです。

管理規約にてハンズフリー(後付けなので基本は電池錠)へ個別で変更してもOKですよ～となれば自己負担にて工事可能です。もしくは全戸一斉交換でも良いでしょう。全戸統一のほうが見た目の違和感もないですからね。(混在していても気にならないとは思いますが)

ただ、全戸一斉交換を目指すとなると希望しない方の費用負担もあるため難易度は上がるでしょう。個別工事OKで共用部がすでにハンズフリー対応なのであれば個人の負担でしかないため取り付けを希望しない方も反対する可能性は低いと思います。

今回私が交換したパターンは個別工事のため管理費や修繕積立金など管理組合のお財布からの支出ではなく個人のお財布からの支出となります。管理組合の支出は0円です。



費用はざっくり14万円ほどでした。ホテル錠タイプ(締め出し防止のため室内へ入る時のみ)にしたため新築時のオプションよりも少々お高いでしょうか。スマホ連動はしていますが共用部が対応していない(最初から標準のマンションであれば対応していることもあります)ため鍵を持ち出すことに変わりはないもののカバンやポケットから取り出す必要がないのはかなり楽です。

最近の新築マンションは共用部の鍵も自宅の鍵が対応しているためゲストルーム宿泊時などにコンシェルジュさんから鍵を受け取る必要がなかったり、スマホにて予約からのスマホで開錠(QRコードやワンタイムパスワード等)できたりもします。

電池式ですが電池が切れる前にお知らせしてくれますし、ポップアップキーであればメカニカルキーも邪魔にならず持ち運べて万が一の電池切れや故障の際はメカニカルキーにて開錠することもできます。

ポップアップキー
画像出典：美和ロック公式HP