お便り返しとなります。
差出人：大福もち
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
いつも楽しみに見て参考にさせていただいています！
夫:35歳、年収700万 門前仲町勤務
妻:39歳、年収400万（時短勤務中）在宅メイン
子ども:ひとり（3歳）
現在の家賃:15万（阿佐ヶ谷）
資産:1500万程度（すべて預金）
親からの援助:1500万円程度
3年ほど前からマンションを探しています。
実家が吉祥寺と東村山にあるのと、普段東西線を利用して出勤しているため、中央線沿線と西武新宿線にアクセスが良い所で高円寺〜武蔵境、または上石神井駅や武蔵関、西武柳沢の南側あたりで場所によってはバス便もやむ無し、というところが妥協点かなと考えています。
以前マンションマニアさんがご紹介されていたパークホームズ吉祥寺北グランヴィラを第一候補に考えていたのですが、ここ数年の価格高騰が著しく、それだったらもう新築のほうが良いのでは、と考えるようになり、
ちょうど同じくらいのタイミングで3つ新築マンションが建設中となり、シティテラス善福寺公園、エステムコートグラン吉祥寺、三井の立野町吉祥寺北プロジェクトを候補に検討しています。
引越しは2025年4月の小学校入学までにできれば良いと考えております。
個人的にはシティテラス善福寺公園がディスポーザーやスロップシンクがついており、気になっているのですが、三井の物件のほうが日照は良さそうだな、、等々決めかねている状況です（価格次第ではそもそも無理な可能性も）
マンションマニアさんでしたら、どの物件がおすすめと感じますでしょうか？
何か物件選びのアドバイス等ありましたらご教示いただきたいです。
よろしくお願いいたします。
（※編集部追記：[掲示板] シティテラス善福寺公園、エステムコートグラン吉祥寺、吉祥寺北プロジェクト）
大福もち様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご検討中の新築マンションの中でどれがおすすめかというご質問に関しましては個別相談会にてご回答させてください。
ご予約お待ちしております！！
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3年前から探されているとなれば3年前の相場にて買えたわけですから今の相場では二の足を踏んでしまうことも理解できます。ただ、こればかりは気持ちを切り替えていくしかないでしょう。
こちらの記事では中古マンションでのおすすめ出物を共有いたします！
■inthePark荻窪
価格：8380万円 坪単価316万円
間取り：3LDK
専有面積：87.55㎡
所在階：6階
総戸数：101戸
住所：東京都杉並区桃井3
交通：JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分
竣工：2005年2月
画像出典：スーモ
マンション名の通り公園の中にマンションがあります。部屋が広く、築年数はそれなりに経過していますが当時らしいゆとりあるランドスケープなど新築と比較してもテンション高まるポイントが多いと思います。静かな住環境でありながらも街の中にスーパーマーケットがあるため日常の買い物も便利です。
駅からは遠いですが一体整備された街並みですから資産性が厳しいということもありません。
駅から遠いですがバス便が充実しており中央線方面と西武新宿線方面へのアクセスも便利です。(中央線と西武新宿線の間立地です)
ご予算は少々引っ張っておりますがご検討中の新築マンションも7500万円ほどはしますし、援助額を考慮しますとご対応できるのかな？と思います。
もう少し予算抑えて選定をご希望の際は再選定も可能です！
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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余計なお世話かもしれませんが、その辺りの希望地なら田無駅や新築マンションの予定のありそうな花小金井駅も通勤には武蔵境と対して変わらないかと思いますが。
土地のブランドが無い分、価格は安いかと思いますが、上石神井や武蔵関よりも駅の回りは便利かと思います。
同じような家族構成で通勤ルートも同じで、また賃貸住みも同じ地域で検討地域も似ていたので思わずコメントいたしました(私は西東京市で買いましたが)。