こんばんは、のらえもんです！今夜も悩める子羊からのお悩み相談です。

誰？私は、大人バージョンのらえもん君です。服を着ているせいなのかTwitter方面からは極めて評判が悪い。なぜだ、かわいくていいじゃないか。

今家を買うか買わないか、究極の選択で悩んでいます。

初めまして。

世田谷区在住
夫48歳会社員　年収1500万円
妻43歳フリーランス　年収400万円
子供　1人（保育園児）
です。

夫が転勤族のため現在も賃貸マンションに住んでいます。年齢制限で家賃補助がでなくなり、月20万円の家賃がもったいないく感じていたなか、50歳になるとローンが組めなくなると気づき、いつかは自分たちの家がほしいと思っていたので焦って家探しを始めました。

エリアは落ち着いた環境で子育てしたいと京王線、小田急線、田園都市線で探しています。
今年転勤があることや将来リセールする可能性を考えると、貸し出しやすい駅近、築浅のマンションがよいかとは思うのですが、どうしても新しいマンションの画一的な間取りや内装が好きになれません。

また、価格面もすでに35年ローンが組めないとなると月々の支払いが割高になるので6500万円までで探していますが、70平米以上で駅近となるとどれも予算オーバーです。
西武新宿線も勧められましたが正直ピンと来ませんでした。

本当は自分たちの好みの間取りや内装にリノベできるのがベストなのですが、せっかくこだわっても最初から人に貸すことを考えると気が進まず…。そもそも東京にまた戻ってくるのがいつかわからない中でこだわることに意味があるのか？とも。

ただ50歳までのローンでの購入を諦めると老後までに資金を貯めて一括購入する選択肢しかなく、子供が巣立ってから家を買ってもあまり意味がないのではないかと思います。

いっそ転勤先の地方で購入することも考えるのですが、リセールは厳しい可能性が高いので、その土地を好きになれるかなども慎重に検討しないと…と八方塞がりです。

どうか迷える転勤族に、忌憚のないご意見、アドバイスをいただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

マンションPER2021 Kantei eye 2021年新築マンションPERの概況【首都圏】より。一般的に赤い駅は借りるより新築マンションを買うのが割高なエリア、ということになる。当然ながら人気薄な場所は色が黄色や青くなり、人気が高い場所は赤い。首都圏で最も高い場所は自由が丘。詳しくはこちらで。マンションPER＝新築マンション価格÷（月額賃料 x 12ヶ月）で求められる。