どうも！マンションマニアです！
～これまでの記事～
自宅マンションを査定してみた！～入居開始から3年編～(2022.04.06)
自宅マンションを査定してみた！～入居開始から2年3ヶ月編～(2021.07.20)
自宅マンションを査定してみた！～入居開始から1年3ヶ月編～(2020.07.22)
自宅マンションを査定してみた！～入居開始から3ヶ月編～(2019.07.16)
毎年恒例？！となっているマンマニ邸の査定を実施しました！！
もちろんマイホームというのは住まうためのものですからリセールバリューは二の次とするべきです。
ただ、不動産を買うわけでまったくもって無視できるのはよほどのお金持ちくらいでしょう。ある程度はリセールバリューも気にするべきです。
どこまでリセールバリューを重視するかは悩ましいところですが私の場合は以前からお伝えしていますように
①一番目に気に入っているマンション ＝ リセールバリューは80点
②二番目に気に入っているマンション ＝ リセールバリューは100点
上記で迷ったら①を選びます！
二番目に気に入っているマンションを選んだほうが儲かる可能性は高いのだけども一番目に気に入っているマンションもリセールバリューが悪いわけではないとなれば好みを優先してしまいます！ただ、もしも一番目に気に入っているマンションがリセールバリューは60点であったならば買わないという選択をします。
あくまで上記は私なりの選び方ですから②を選ぶ方を否定するつもりは一切ありません！！そしてリセールバリューを気にせずに購入できる方はシンプルにその資金力が羨ましい限りです。
さて、今回の査定ですがゴージャス茂野さんに訪問査定をお願いしました！
開脚宅建士
ゴージャス茂野
対象物件：2019年築(入居も2019年)
購入価格：約8000万円
下記のような結果となりました！
・即売れる販売価格＝9300万円(新築価格×116％) 1年前8600万円 2年前8200万円
・三ヶ月あれば売れる販売価格＝9700万円(新築価格×121％) 1年前9000万円 2年前8600万円
・チャレンジ価格＝10300万円(新築価格×128％) 1年前9500万円 2年前9000万円
2019年築の物件をお持ちの方からしますと「それくらいしか値上がっていないの？」と感じられるかもしれませんが好きで購入したので十分な結果です！！
いくつかの自動査定サイトに打ち込んでみたところ
最低価格：9300万円台
最高価格：10300万円台
平均価格：9800万円台
と出ました！
私が住むマンションも成約事例が多く出てきた影響もあってか自動査定サイトでも大きく変わらない結果となりました！
長く住むのが一番ではありますが数年に一度くらいはご自宅の価値を知る機会をつくるのもありかと思います！！
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