お便り返しとなります。
差出人：ななし
誰に答えて欲しいですか？
全員
いつも楽しく拝見しています。
子供が産まれたこともあり、一次取得で購入検討中です。
条件に合うオススメ物件を紹介お願いします！
属性は
・夫33歳、妻33歳、娘0歳
・世帯年収1,500万
・夫はリモートワーク中心
・現在賃貸、家賃20.5万
・自己資金2,000万円、車なし
・将来的に子供もう1人希望
希望条件は(上から優先度高です)
①妻の実家からのアクセスも踏まえ、東京の東寄り(常磐線orTXの駅から乗換え１回以内が理想)
②資産性が高い大型マンション
③70平米3LDK
④7,500万円程度
⑤職場(東京駅・恵比寿駅)まで1時間圏内で近く公園・スーパーがある
です。残念ながら購入検討を始めるのが遅く良いなと
思った物件は完売しておりました。
↓良いと思った物件の一例
・プラウドタワー小岩ファースト
・幕張ベイパークミッドスクエア
・プラウドタワー川口クロス
晴海FLAGタワーも申込みしようとは思うものの、当たらない想定で色々探しています。
また、東雲エリアは兄夫婦がいるため検討から外したいです笑
わがままですみませんが、新築・中古問わず
オススメありましたらお願いします。
予算感についても背伸びしすぎ、もっと引っ張るべきなどアドバイス頂けたは幸いです。
（※編集部追記：[掲示板] プラウドタワー小岩ファースト、幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー、プラウドタワー川口クロス、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ））
ななし様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
南千住のトキアスはいかがでしょうか？？
■トキアス
価格：5980万円 坪単価263万円
間取り：3LDK
専有面積：75.14㎡
所在階：9階
総戸数：620戸
住所：東京都荒川区南千住8丁目
交通：常磐線・日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分
竣工：2005年1月
画像出典：スーモ
■トキアス
価格：6780万円 坪単価245万円
間取り：3LDK
専有面積：91.23㎡
所在階：7階
画像出典：アットホーム
南千住は駅距離ある大型マンションが多いですがトキアスは駅に近く、駅東側ではエリア№1と言っても怒られないであろう存在感です。
公園と学校は街の中(小学校は真横)にありますし、日常の買い物もLaLaテラスやロイヤルホームセンターへ徒歩3分ほどと街の中で済ますことができます。(角上魚類のある街です！！)
通勤に関しては
［常磐線］
南千住 8:04発
～中略～
東京 8:20着
［日比谷線］
南千住 8:00発
～中略～
恵比寿 8:45着
どちらもドアtoドアで一時間圏内、常磐線とつくばエクスプレスどちらも利用できるため実家へのアクセスも良いことでしょう。
ご年収からすれば無理のない範囲ですから少々のリフォーム代がかかったとしてもおすすめしやすい価格帯です。
検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が1800組様を超えました！！☆(2023年4月3日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談
【個別相談予約フォーム・マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
南千住の相場観 ～現実的な単価だが利便性高め～
コメントを残す