お便り返しとなります。
差出人：タワー好き
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, 住井はな
いつも楽しく読ませていただいております。
個別の物件の話ではないのですが、船橋駅前、津田沼駅前の再開発に関連した質問です。
今両駅前にタワーマンションがありますが、再開発が予定（そこにマンションも）されています。今中古で既存のタワマン（プラウドタワー船橋か津田沼タワー）を買うとやはり損でしょうか。再開発が決まっている駅で、現在駅ナンバーワン、しかしナンバーツーに格落ちする未来が決まったマンションを購入したら困らないかという質問です。投資でなく実需です。
タワー好き様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
船橋、津田沼ともに確定したわけではないですが駅№1マンションの誕生が楽しみですね！
ただ、どちらも10年弱くらいかかりそうなプロジェクトですから今から待つにはけっこう長いです。ひとまずは別物件でポジションセットを優先して販売された際によければ住み替え～というほうがおすすめしやすいです。
プラウドタワー船橋や津田沼 ザ・タワーに悪い影響があるとすればそのエリア№1マンションが激安価格で販売されてしまった場合です。駄菓子菓子…その可能性は低いでしょうし万が一そうであっても販売開始まで時間がありますから残債も減るわけで「今購入しておいて残債割れラインまで値下がる可能性は極めて低い」とは言い切ることができます。
損をしたくないというのが「残債割れしなければOK」なのであれば心配しなくて大丈夫だと思いますよ！
それよりかは工事中の不便や騒音、不確定要素という住み心地満足度のほうが気になるかもしれませんね。
津田沼でいけば
・工事中ペデストリアンデッキは通れるの？
・工事完了後にモリシア跡地とのデッキはそのまま残るの？(通り抜けできるの？)
・工事中の店舗営業はどうなるの？
などなど。
完成すればより便利になるかもしれないけども工事中は不便かもしれません。
後は気持ちの面で新築×エリア№1マンションが欲しいなら沿線上でいけば千葉駅№1マンションになるであろうブリリアタワー千葉(予想・三越跡地)を狙うのもありでしょう。船橋と津田沼よりかはだいぶ早く販売が開始されますよ！
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