お便り返しとなります。
差出人：ひらりの
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, 住井はな, タビー
44才シングルマザーです。会社員年収1000万円。子年長。
子の小学校受験にあたり、合格した場合の住居として立川を考えています。2024年入学の場合、近隣の新築マンションで目立ったのは
エクセレントシティ立川
プラウド豊田多摩平の森
買う場合は2023年12月の上旬に申し込み、入居は2024年3月末が理想です。
販売計画と希望時期が微妙に合っていない気がするので、他に出ればオススメのマンションがあれば教えていただけないでしょうか？
パレスホテル建て替えの話を聞き、そこまで待つか…？しかし年齢的にもローンをひけるか？となっています
（※編集部追記：[掲示板] エクセレントシティ立川 THE GRAN、プラウドシティ豊田多摩平の森）
ひらりの様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
多摩平の森の住環境は個人的に好きなのですが住み替えを希望される条件からしますと立川駅近くのほうが便利なのではないでしょうか？
ご年齢的にローンの心配も大きくなるお気持ちはとてもわかります。
だからこそ売れる物件を選んでおきたいですね。払い続けられるならそのまま住むのもありですし、売却して終の棲へ移る際に足かせにならないかどうか。将来の選択肢を増やせる物件が理想でしょう。
もちろん今時点での利便性が最優先ですから下記はいかがでしょうか？(引き渡しのタイミングを合わせられるかは売主さんとの相談となります)
■ダイアパレス立川
価格：4980万円 坪単価234万円
間取り：3LDK
専有面積：70.07㎡
所在階：15階
住所：東京都立川市曙町2
交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分
竣工：1999年1月
画像出典：スーモ
賑やかな駅前ブロックから抜けきってはいませんがそれゆえ便利な立地です。少々のリフォーム費用がかかったとしてもご年収に対して無理のない支払い額におさまってくる価格帯なのではないでしょうか。
お子様が中学～高校～大学～社会人になってもこの立地であれば便利ですし、もしも家族まるっともしくはお子様が巣立ったことで住み替えとなった際にもこの立地であれば残債割れは考えにくいでしょう。
パレスホテル立川閉業後の再開発は楽しみですがまだ先のことですのでまずはお近くでポジションセットをしておいてそちらが良さそうなら住み替えという流れがおすすめです。
自分自身もストレス少なく仕事を続けられるような便利な立地、そして将来の選択肢を増やせるように資産性も意識しつつ物件を選ばれることおすすめいたします！
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が1900組様を超えました！！☆(2023年7月30日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談
【個別相談予約フォーム・マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
お便り返し その238「マンションすごろくで資産形成したい」
立川北口のこの辺りですが、日中と夜に近辺を歩いてみることをおすすめします。