お便り返しとなります。
差出人：迷える子羊
初めまして。いつも参考にしています。
夫34歳（年収1,100万）、妻31歳（年収1,000万円）、大手町駅、東京駅勤務です。
将来的に子供は1-2人を考えています。
現在家賃20万円（家賃補助で手出しは14万円です）で台東区に住んでいます。
今年結婚式や新婚旅行を予定しており、貯蓄はありませんが、マンションの購入を考えています。
希望条件で探すと1億円は下らず、直近もグリーンパーク文京白山を13500万円で検討しましたが、毎月25万ほどと払えなくもないですが、かなり厳しいのでは、、と悩んでいるうちに逃してしまいました。
そもそも私たちの状況（まだ子なし、貯蓄なし）でマンションを買うのは時期尚早でしょうか。
どの程度を予算とすべきでしょうか。
4,5年貯蓄を頑張ってから検討もしくは条件を緩和すべきでしょうか。
よろしくお願いします。
《希望条件》
・東京駅もしくは大手町駅まで20分以内
・駅徒歩7分内、3LDK、70平米以上
・新築もしくは築5年まで
・ハザードにかからない範囲
・治安が悪くなく、静かな環境
・地方出身のためリセールバリュー重視
（※編集部追記：[掲示板] GREEN PARK文京白山 ってどうですか？）
迷える子羊様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
しっかりとヒアリングしてみないとなんともではありますがまだ買わないほうが良いかな？と思います。
その理由としましてはご年収の割に貯蓄が少ないことです。結婚式や新婚旅行があるとはいえそれで貯蓄がなくなるというのは生活費に大きなお金がかかっているのでしょうか。
もちろんまったくもって貯蓄がないというわけではないのでしょうけどもその言葉を信じるのであればまずはFPの先生に相談して生活費の見直し、もしくは見直さないのだとしても子供ができたらどれくらいのお金がかかるとか将来設計含めて考え直してみてからでもマンション購入は遅くないでしょう。
ご希望条件からしますと1億円は超えてきがちです。家族が増えた後に奥様が仕事をどれだけ続けていくのかで予算も変わってくるでしょう。専業主婦になるのであれば6000万円前後に抑えたいですし、育休を取得しつつ働き続けるのであれば1億円近くてもやっていけなくはないでしょう。ただ、今の手取りで貯蓄ができていないとなればその部分を点検してから予算を決めたほうが良さそうです。
予算感が決まったら貯蓄を優先するよりも思いきって購入、残債を減らしていく作業に入ったほうが良いかもしれないですね！
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お便り返し その476「夫38歳 妻33歳 世帯年収2100万円 貯蓄7000万円 マンション購入検討中」
世帯年収2100万円もあって貯蓄がゼロの意味がわけわかめ。
それだけ稼いでたら、10年あれば余裕で1億は貯めれるよ。相場が暴落したらこの限りではないけど。
まるた様
マンションマニアです！
コメントいただきありがとうございます！
私もそうは思うのですがご相談業務をしていますと高収入で貯蓄ほぼ0という方もいなくはないです。
稼いだだけ使うと。
偉そうにお便り書いている私も稼いだだけ使う人なので人のこと言えません(笑)
私の場合はマンションの含み益があるのでいざとなればそちらに頼る(売却する)ことはできますが貯蓄はぎりぎりで生きています。
(今度申し込むマンションに当選した場合、貯金が100万円を切りますww)
引き続きよろしくお願いいたします。
そもそも手付金が用意出来ないのでは？
検討されてたのですから手付金を除いてという意味かもしれませんが。
匿名様
マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！
人気マンション狙いですとかなり難しいですね…
そうでなければかなり頑張ってくれる(100万円以下も普通にある)のですが。
いずれにしてもこのご年収なら本気出せば1年あれば十分どうにかなってしまうのですが。
まずは新婚旅行を楽しんでほしいなぁ～という勝手ながらの思いです(笑)
その後本気を出すならぜひご相談にお越しいただけたら嬉しいなぁ～とご回答しました！
引き続きよろしくお願いいたします。
貯蓄がないのは、シンプルに株式などの投資にまわしているからでしょう。
株式や不動産に投資していると、現金で置いておくのがもったいなくて仕方なくなります。
本当に消費・散財しているだけかもしれませんが。。