お便り返しとなります。
差出人：ミコ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
世帯年収800万(夫 30歳:500万、妻 27歳:300万)現在賃貸住み、車持ちです。子供は現在いませんが、5年以内に2人を考えています。
年齢的にもそろそろマンション購入を検討していますが、今年は車の購入や自分たちの結婚式など出費が重なり現在の貯金は100万ちょっとです。マンションを買うとなると親が手付金は補助してくれるというので買えないことはないですが、もう少し貯金してからの方がいいでしょうか。今は家賃10万なので毎年200万弱貯金できていますが、マンションを購入となると、4500万ほどのマンションを買ったとして維持費と駐車場代(今は無料)が上乗せになるので毎年の貯金は100万弱になる予定です。もう少し物件価格の予算を下げて探すべきでしょうか？
京王相模原線沿いの駅徒歩10分以内/築10年以内/東京アドレス(八王子以外)の物件を探していて広さよりは立地重視なので具体的には多摩センター新築マンションの狭め3LDKを検討しています。
アドバイスいただけると幸いです。
ミコ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
マンション購入検討としてはお若い方ですからその若さを活かしてなるべく早めにローンを走り出させてほしいなぁ～とは思います。
ただ、たしかに貯金額としては少ないため『焦らずに貯金しながら探しつつも良い出物があれば飛びつく』という探し方でも良いのではないでしょうか。人気の新築マンションを除けば手付金も交渉できることがほとんどですし、ゼロテを使っても良いでしょう。
ご希望条件で検索した中でゼロテを使ってでも飛びついてほしい出物は1件のみですがありました。
■グランドパーク京王よみうりランド
価格：3480万円 坪単価135万円
間取り：3LDK
専有面積：85.17㎡
所在階：12階
住所：東京都稲城市矢野口
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩8分
竣工：2003年11月
画像出典：スーモ
築20年ではありますがポータルサイトの写真を見る限りはかなり室内が綺麗なためそのまま住めると思います。
エリア柄坂は付き物なのですが駅から上り坂、さらに12階ということで眺望の抜け感も採光も抜群です。
学校までの距離がそこそこあるのはウィークポイントではありますが85㎡あるため4人家族になっても狭くは感じにくいことでしょう。
もちろん敷地内の駐車場も確保できます。(平置きと機械式が混在)
さらに！！背中側ではTOKYO GIANTS TOWNの建設が進むなど将来性もある街です。野球に興味がなかったとしても飲食店や温浴施設もできるため街全体が盛り上がることの恩恵を受けることができるでしょう。
中古のため修繕積立金は重たくなっていますが(それ自体は評価すべきポイントです)物件価格が抑えられるためご年収に対しての支払いにも無理がなく気が楽なのではないでしょうか。
上記のように「これぞ！！」という出物があれば今すぐにでも動き出してほしいです！
もちろんご希望の多摩センター駅にて選定することも可能ですので上記が合わない際は個別相談会へのご参加お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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