お便り返しとなります。
差出人：初心者マーク
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, すまいよみ, 住井はな, DJあかい, 稲垣ヨシクニ
こんにちは。
某マンションのMR会でマンマニさんの存在を知りました。
いつも参考にさせて頂いています。
中古マンションに関して、
オススメ物件があれば教えて頂きたいです。
併せて、中古マンションを検討する上で、
ここは外すな。みたいな条件があれば、
教えて頂きたいです。
【希望】
東急田園都市線沿い
（鷺沼~あざみ野、青葉台で検討）
6,000万前後
3LDK~4LDK
※現在はコートテラス青葉台とかどうかな。
と検討しているところです。
【個人に関して】
29歳（4年大卒 新卒勤続7年目）
年収 約700万（金融資産 約1,100万）
妻（専業主婦）、子（4歳、2歳）
【中古マンション検討のきっかけ】
転勤族ですが、家族の定住地を探す為、
某マンションのMR会に参加しました。
某マンションは抽選となり、
入居可能時期は約2年半後になります。
住宅購入に関して無知なりに調べてみると、
「住宅ローンを組むなら転職するな。」
という情報を目の当たりにしました。
今年度いっぱいでの転職を考えていた為、
中古マンション検討を開始しました。
悩み続けて、今になります。
初心者マーク様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
下記出物はいかがでしょうか？
■ミオカステーロ青葉台
価格：4680万円 坪単価200万円
間取り：3LDK
専有面積：76.99㎡
所在階：2階
住所：神奈川県横浜市青葉区桜台
交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩13分
竣工：2009年2月
画像出典：スーモ
将来的に和室の使い方を工夫する必要は出てきそうですが76㎡あるため3LDKとしては狭くないですし、2階とはいえ傾斜地の上の方ですから眺望も抜けてきます。北と東の角住戸で南の角に比べると採光面では劣りますが通りから離れるため居室の静けさでは勝るでしょう。
駅距離はありますがバス便も充実していますし、プロミライズ青葉台が完成することで街並みもより素敵なものとなりますから周辺の開発恩恵も得られる立地となります。
目の前にプロミライズ青葉台という強キャラマンションができるわけですがそちらよりもしっかりとお安い価格で購入できるとなればTMD（坪単価満足度）の高さには期待できることでしょう！
上記をご見学されて気に入られたならそちらでゴールされることをおすすめいたしますが、上記のような良い出物で即決できずに悩まれてしまうようであれば個別相談会へのご参加をおすすめいたします。
転職される予定があるならば早めのポジションセットがおすすめです！！
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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