お便り返しとなります。
差出人：田舎者に救いの手を
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア
いつも楽しく勉強させてもらっております。
お便り返しその820を拝見し、まずは住みたい街を探すところからという考え方に非常に感銘を受けました。
夫婦ともに関東圏以外の出身のため東京の街への知識やこだわりを持てておらず、将来的にどちらかの地元に戻ることも考えてエリアは特にしぼらず資産価値を第一に探しておりました。
が、物件はともかく街の雰囲気等を理由に妻からのNGが多発し、やはり根本のスタンスを見直す必要があるなと思わされました。
そこで初心に立ち返り好きな街さがしから始めようと思っておりますがなにぶん土地勘がなく苦慮しております。
下記のような属性の夫婦に合いそうな街について、ご意見もらえるとありがたいです。
【属性】
・夫婦とも32歳 子供は授かりたい
・夫婦とも正社員 勤務地は夫婦とも丸の内エリアで転勤なし
・車なし
・世帯年収約1,000万円(夫550万、妻450万)
・金融資産約1,000万円（現預金500万円、投資信託等500万円）
【エリアの希望条件】
・丸の内エリアに通勤が容易なこと(理想はドアtoドア30分程度、遠くても1時間は切りたい)
・子育てがしやすいこと
※今まで出てきた妻の志向：
大井町は駅前にショッピングモールがあって暮らしやすそう、
豊洲は”人工の街”感が強くてあまり好みでない
北千住西口のような繁華街のそばには住みたくない
かといって駅周辺にお店がなさすぎるのも不便で嫌
・想定予算6,000万円強まで
・新築、中古問わず
田舎者に救いの手を様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
しっかりとヒアリングしてご提案をしたいところではありますがいただいた文面からしますと下記はいかがでしょうか？
■ザ・レジデンス東京イースト
価格：4980万円 坪単価240万円
間取り：3LDK
専有面積：68.55㎡
所在階：3階
住所：東京都葛飾区亀有3
交通：常磐緩行線「亀有」駅徒歩5分
竣工：2005年9月
画像出典：アットホーム
『ショッピングモールがある街』を好まれていますが目の前にアリオがあります。
『ニュータウンのような整いすぎた街』を苦手とされていますがその真逆の下町感があります。それでいてアリオもあるため新旧のお店が混在した街です。
『繁華街の中に住むのは嫌だが駅周りにお店が多いと嬉しい』とのことですが駅前には飲食店やスーパーマーケットがあり賑わっており、それに対してマンションは大通りを超えた先のため準工業地域とはいえ落ち着いています。
『想定予算6000万円強まで』とのことですが5000万円弱のため多少のリフォーム代がかかったとしても無理がないことでしょう。大規模マンションのためランニングコストも抑え目です。
『丸の内エリアに通勤が容易なこと』を希望されていますが平日の朝ラッシュ時間帯でも大手町駅までの乗車時間は25分ほどです。駅近のためドアtoドア40分でおさまるのではないでしょうか。
参考になれば幸いでございます。
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南砂や西葛西も合うかもしれませんよ^_^丸の内へは大手町からになりますが。