お便り返しとなります。
差出人：ベイタウン
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
マンションマニア様
こんばんは。いつも楽しく、そして大変勉強になる記事をありがとうございます。
家探しをする中で右往左往しましたが、私たち夫婦にとって1番住みたい街は海浜幕張でした。
マンマニ様の記事を拝見する中で「住みたい街の中でリセールバリューの高い物件を探すべき」という考え方に共感しています。
気になっているマンションは既にあり、出物を待っている状況ではあるのですが、マンマニ様視点で、海浜幕張、特にベイタウンの中でリセールバリューの高い中古物件はどこでしょうか。もし差し支えなければ、マンマニ様のお考えをお聞かせ頂けますと幸いです。
◆属性
夫:700万円(34歳)
妻:400万円(31歳)
子:2人
金融資産:2,000万円
予算:5,500-6,000万円
ベイタウン様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
幕張ベイタウンはそれぞれのマンションが個性豊かですからどのマンションというよりもこのマンションのこの部屋をいくらで買うか～で見たほうがいいですよ！
条件良い部屋をできるだけお安く（割安は難しくとも適正価格）購入しましょう！というアドバイスになります！
好みに合うかどうかはわかりませんがご希望条件の中で一番おすすめできる出物は下記となります！
■幕張ビーチテラス
価格：5280万円 坪単価195万円
間取り：3LDK
専有面積：89.33㎡
所在階：4階
総戸数：366戸
住所：千葉県千葉市美浜区打瀬3
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩12分
竣工：2007年1月
画像出典：スーモ
リビングが北側にある特徴ある間取りですが見浜園ビュー＆zozoマリンスタジアムの花火ビューとなります！！
洋室は明るい南側で中庭を向きます！
部屋割りも揉めることない3LDKですから4人家族のご質問者様にもぴったりだと思います！！
上記を見学してみて気に入ったのにその場で買い付けを出せないとなれば個別相談会にお越しいただいたほうがスムーズかと思います。もちろん上記でゴールできるのであればそれ以上のことはありませんので前向き検討されることをおすすめいたします。
引き続きよろしくお願いいたします。
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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引き続きよろしくお願いいたします。
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ベイタウン住民です。
マンマニ先生に同意ですが補足させてもらいます。ベイタウンで比較的リセールが良いのは基本的に海側かタワーです。駅遠が基本になる街なので眺望／環境が弱いと厳しめとなります。
具体的にはピーチテラス、マリンフォート、ベイフロントタワー、CPパークタワー/シータワー等は高めに維持できている印象です。後は街中では比較的築浅のグリーナですかね。パティオス系はリセールがあまり良くない印象です。