お便り返しとなります。

差出人：ハナバタケ

誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア

はじめまして、いつも楽しく拝見しております。
子供を授かりマンション購入を検討し始めましたがすっかりドツボにハマってしまい（笑）
以下のとおりご相談させていただきます。

【家族構成】夫（30歳）、妻（29歳）、子供（2024年1月誕生予定）（数年後もう1人欲しいと思っています）
【年収】世帯で1100万程度（夫550万、妻550万）（※年収の他、毎年生前贈与110万×2人＝220万あり、今後10年は両親より確約）
【保有資産】夫3000万、妻2000万（※頭金として1人1000万円ずつ、合計2000万まで支出検討中）
【勤務地】夫:横浜（桜木町）、妻:都内（新宿）共に出社100%
【予算】〜8500万（年収を踏まえるとこの程度かと）
【現居】町田市賃貸1LDK45平米、家賃13万
【車】所有なし（今後も持たない方向で考えてます）
【希望条件】
・3LDK、2階以上
・新築または中古（築10年未満希望）
・駅まで徒歩10分以内（5分以内を強く希望）
・70平米以上（LD最低11平米以上）
・横浜と新宿へのアクセス良好（通勤時に乗車時間30分程度が理想）
・ライフスタイルの変化により手放すことも視野に入れているので資産性も重要視
【現在の検討状況】
・（新川崎駅）クレストラフィーネ新川崎
駅近ながら閑静な住宅街であるところ、近隣タワマンと差別化されている点に魅力を感じましたが、予算内の物件が65平米と将来4人家族で住むには手狭であるところや、リセールバリューに不安を感じました。新川崎駅の交通アクセスの良さ、街には魅力を感じています。

・（羽沢横浜国大）リビオタワー羽沢横浜国大
予算内で70平米以上3LDK購入可能、また街の発展などが期待できる物件ですが、都内（新宿）までのアクセス、周辺環境の充実度などは新川崎よりやや劣る印象です。

・（橋本）レ・ジェイドシティ橋本
妻の実家が橋本のため、周辺環境に馴染みがあり子育てにおいても両親の支援を受けやすく、またリニア開発による今後にも期待できる街です。駄菓子菓子！横浜、新宿までのアクセスは始発利用も可能ですが1時間弱かかることがネックです。

検討中のエリア・物件内でのおすすめ順位や、この他のエリア・物件でおすすめがありましたらぜひご教授いただけますと幸いです。

（※編集部追記：[掲示板] クレストラフィーネ新川崎、リビオタワー羽沢横浜国大、レ・ジェイドシティ橋本）

画像出典：スーモ

とはいえどちらかが『絶対に新築マンション！！』という価値観なら無理に中古マンションへシフトすることはおすすめできません！！

ご相談お待ちしております！！

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