どうも!マンションマニアです!
いつもスムログの記事をご覧いただきありがとうございます!!
こちらの記事が2023年内のお便り返し記事のラストとなります!
今年も多くのお便りをいただき本当に感謝しております!!
取り上げることができなかったお便りも多くあり大変申し訳ございませんm(__)m
2024年は個別相談会や売却サービスのご利用者様が増える見込みであることからスムログの記事は少なくなるかと思います。(2024年は買い替えのご相談も多くなります)
ただ、お便り返しについてもできる限りご回答できればと思いますので引き続きのご相談お待ちしております!!(年内にいただきましたお便りを優先して2024年から回答していきます)
また、本気モードであれば個別相談会のご利用も合わせてご検討ください!!
2023年も本当にありがとうございました!!
引き続きよろしくお願いいたします!!
お便り返しとなります。
差出人:シングル主婦
誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア
初めまして。
お便り返信毎日楽しく見させて頂いています。
55歳シングル主婦です。
住宅ローンが後28年1500万円残っています。
パートで200万円程しか収入がなく、今後払っていけるか不安です。
子供が2人が巣立ったのを気に買い換えを検討しています。
現居は築12年の戸建てで2000万円程で売却できそうです。
予算は貯金500万円を合わせて、1000万円程になります
勤務先は海浜幕張になります。
オススメの物件はありますでしょうか。
駅遠のバス利用でも気にしません。
団地になるかとは思いますが、終の住処として探しています。。
子供が帰って来れる様に2LDK以上は欲しいです。
少ない予算でお恥ずかしいのですが、よろしくお願いします。
シングル主婦様
マンションマニアです!
お便りいただきありがとうございます!
買い替えするべきなのかどうか含めてしっかりとヒアリングしてみないとアドバイスが大ブレしそうなご相談内容となります。
現居の資産性がこの先も保たれやすそうなのであれば支払える限りはぎりぎりまで住み続けたほうが良いかもしれないです。
売却益を頼ろうとされているのであれば買い替えスケジュールがタイトになりますし、細かい部分までしっかりとヒアリングさせていただきスケジュールを練って動き出してほしいです。
1000万円ほどですと下記のような物件が購入可能です。
■ライオンズガーデン津田沼
価格:1080万円 坪単価67万円
間取り:2LDK
専有面積:53.11㎡
所在階:6階
住所:千葉県船橋市三山1
交通:京成線「京成大久保」駅徒歩20分
竣工:1994年8月
利便性重視の立地ではありませんが住環境はとれます。リフォーム代がかかってきがちな年代のマンションですから室内状況次第でアドバイスは大きく変わりますし、海浜幕張まで行きやすいというほどではないため現居の場所次第でもおすすめ度合いは変わります。
上記のように1000万円前後でもおすすめできそうな物件はあります。
ただ、今時点はまだ55歳です。おそらく5年、10年後が心配なのだと思います。
戸建ても築年数とともに修繕コストがかかってくる(分譲マンションと異なり自主的に貯めていないと余計につらい)など注意するべき点はありますが住宅ローンで買うということでなければ支払える限りは今の住まいに住み続けても良いというアドバイスになるかもしれません。
私への個別相談は業者からのフィーなしのためどうしても有料になってしまいご負担かけてしまいますが一度お話しを聞かせていただいてから動いてほしいです。手放した後に後悔するようなことには絶対になってほしくないです。
私自身も小さい頃から親が母のみで年齢は近いといったら怒られてしまうかもしれませんが59歳とけして遠く離れてはおらず、状況は異なるものの『子育ては終えたけど自分の将来に少し不安がある』という気持ちも勝手ながら理解できる部分があります。もちろん時には子に頼ることも遠慮は不要なわけですができるだけそうしたくないという思いもあるはずです。
終の棲家だからこそ少し時間をかけてでも終の棲家にふさわしい街、物件を選んでいただきたいです。
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております!!
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引き続きよろしくお願いいたします。
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