【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
お便り返しとなります。
差出人：きなこ
はじめまして。
エクセレントザ・タワーを5期の4次で購入した者です。
不動産という高い買い物であるため、購入したはいいものの本当に購入してよかったか？という思いが
自分の中にあり、資産性等の点についても教えていただきたいと思っております。
※いずれ売却仕様となった際にはマンマニさんのサービスを利用したい。
買った部屋は高階層(身バレ等を防ぐため20F以上とだけ。)の東向き2SLDKの65平米程の部屋で価格は5700万にギリいかないくらいでしたが、物件としては割高なものでしたでしょうか？
世間一般で見ると妥当なものなのか、割高だったのかを教えていただきたいです。
（※編集部追記：[掲示板] エクセレント ザ タワー）
きなこ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
エクセレント ザ タワーの購入おめでとうございます！！
エクセレント ザ タワーのベンチマークとなるのはやはり千葉セントラルタワーですね！
その千葉セントラルタワーの東向きで同程度専有面積同程度階数の相場は4200万円前後となります。
そのため
・エクセレント ザ タワー 2023年築 5700万円弱
・千葉セントラルタワー 2009年築 4200万円前後
という比較になります。
約14年で1500万円の差ですから個人的には今時点での比較としてエクセレントザタワーが割高だとは思わないです。再現性あるかは将来の相場次第のためなんともですがフルローンでも14年後の残債は3500万円ほどですから残債割れリスクも低いでしょう。
ぜひいつかの売却時はお声がけください！！
新生活楽しまれてください！！
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