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マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：ハル
誰に答えて欲しいですか？
全員
はじめてご質問させていただきます。
24歳男、既婚子供ひとり、賃貸住み、
年収500万（公よりの仕事）、だいたい40歳で1000万程度の見込みです。
妻は現在無職で、持病があり今後も正社員としてフルタイムで働いていくような働き方は難しいと思います。
子供はあとふたり欲しいと考えています。
現在の市況ですとなかなか立ち回りが厳しいプロフィールかと思いますが、
将来的に23区西部、武蔵野市、三鷹市あたりの1億円程度の物件を購入するためには、
今から、投資用物件の購入等含めどのように立ち回っていけば良いとお考えでしょうか。
ご教示いただけますと幸いです。
ハル様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
お若くして将来の人生設計を考えられているのは素晴らしいですね！！
今時点では官舎などで住宅費を抑えているご状況でしょうか？
それであればご収入は年功序列で上昇していくのかと思いますのでしばらくは今のままでも良いのかもしれませんね。その間に浮いている住宅費を不動産以外の投資(もちろんリスクは伴います)へ回してはいかがでしょうか。
不動産投資に関しては現在の状況からしますとあまりおすすめできません。いざマイホーム取得のために住宅ローンを組もうとした際に足かせになってしまう可能性が高いです。
年収が700万円前後などマイホーム取得をしやすい段階に来た際に『投資物件を先に購入したせいでマイホームが買えない…』とならないように今はローンを走らせて投資物件の購入をされることは控えたほうが良いでしょう。
また、官舎等で住宅費を抑えられているということは買い時をコントロールすることができるわけですから世の中的な買い時を狙ってもよろしいかと思います。
不謹慎な話になり大変申し訳ございませんがマンションを見始めてから20年ちょっと、世の中的な買い時として『リーマンショック』『東日本大震災』『コロナ渦』とわかりやすいものでも3回はありました。数年に1回は不動産価格が下がる(お得に買える)時期がくるものです。
もちろんそれを期待して永遠に待つ必要はなく、ご自身たちの買い時を最優先すべきですがそのような時が来たら動いてみてもよろしいのではないでしょうか。
参考になれば幸いでございます。
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