【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：あおい
46歳単身男性、年収800万、資産3500万。
現状、大田区北部賃貸居住です。
フルリモートワークのため通勤面の条件なしです。
現居は間取り1K30㎡未満ですが、特に困ってはいません。
が、年収も安定してきたので今更ながら、インフレやがん、障害等の対策も兼ねて
お金を借りれるうちに団信つけてマンション買った方が楽かな～ということで
35㎡以上で～4000万＋αくらいのゾーンで探しはじめました。
以下の事情からリセールバリューは重視しません。
・ 死後は知らない（単身で財産を残す必要がない）
・ 最期まで居住希望（ローンが通るうちに新築or築浅を）
逆に以下の点は重視したいです。
・ 買い物など日常が過ごしやすい街並み（普段から平日仕事後なども散歩します）
・ 災害に弱いエリアは除外（低層階～4Fも不可）
・ 物件や管理の質（広さは不要）
・ 非日常の交通利便性（国内旅行が趣味のためJR主要駅等に出やすい立地）
最初は郊外にも目を向ければいくらでも選択肢が？…と思っていたのですが、
郊外のもてあましそうなファミリー物件か、
（価格を含め）条件を妥協しないといけない都心物件か、
みたいなことに気づいてしまいました。
あおい様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ブリリアタワー千葉はいかがでしょうか？
Nタイプ 1LDK 44.80㎡
画像出典：ブリリアタワー千葉公式HP
10階 4968万円 坪単価366万円
11階 4998万円 坪単価368万円
5000万円に近づいてはしまいますがご年収、ご資金状況からすれば背伸びしているような金額には思えません。
まだ46歳ですから定年後の選択肢を増やすという意味でも資産性は無視されないほうがよろしいかと思います。
千葉駅のわちゃわちゃ立地がゆえに日常の買い物＋αも徒歩圏内で済ますことができますし、グリーン車や特急を活用すれば新幹線停車駅の東京駅へも快適にアクセスできます。
エリア№1タワーマンションのファーストオーナーになることも検討してみてはいかがでしょうか！
中古であれば武蔵小杉のタワマンも合っていると思います！
■リエトコート武蔵小杉イーストタワー
価格：6180万円 坪単価448万円
間取り：1LDK
専有面積：45.61㎡
所在階：20階
住所：神奈川県川崎市中原区中丸子
交通：各線「武蔵小杉」駅徒歩3分(東急線と南武線側は徒歩8分)
竣工：2008年2月
画像出典：スーモ
新横浜駅も東京駅も行き来しやすいですし羽田空港へのリムジンバスも運行されています。(羽田空港へは電車のほうが早いです)
『46歳だから…』と保守的になりすぎずに攻めても良いご年収、ご資産状況だと思いますよ！
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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引き続きよろしくお願いいたします。
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