お便り返し－60　４LDK以上の物件が全然ない！どうすればいいの？【DJあかい】

七五三の子供たちのイラスト（いらすとや）

豊海の記事を書いてたら清水君のポカでお蔵入りですよ。マジ厳しい。さて今週のお便りです。

差出人: とんかつ

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, すまいよみ, 住井はな, マン点, DJあかい

メッセージ本文:
お世話になります。
都内、夫婦ともに30代半ば総合職です。子ども2人。
2人とも独身時代にそれぞれマンション購入、結婚しペアローンでファミリーマンションを購入しました。すべて含み益がありここまでは順調で今は広めの3LDKで暮らしていますが、部屋数&面積ともに手狭になり住み替えを考えています。
希望は都心部駅近で5LDK(寝室+第3子考えており子供部屋3、書斎)ですが、びっくりするくらい見つかりません。外国人富裕層がターゲットのような物件は予算が全く足りず、普通のマンションは4LDKですら少なく、途方に暮れています。
こういった希少？物件を探すコツ等はありますでしょうか。

わかります。というかうちも3LDK手狭になって戸建に引っ越しました。
マンションは最大公約数の要望に応える形で大量生産している既製品なのでとがった需要には答えにくいところがあります。
2LDK、3LDKがどうしても中心になり、この少子化のご時世では4LDKを作ってもニーズが少なく売れ残る可能性が高いです。
規格外の服や靴が普通の店に売ってなくて、少量生産で高価格な専門店に行かないと買えないようなものです。27㎝の女性はABCマートでは選べず、新宿のTENに行かないと靴が買えないみたいな。（何の話だ）
なので、子供3人以上、4LDKだとか5LDKが欲しいとなるとマンションの企画の想定購買層から外れるので、建売だとか注文住宅に行くのが一番スムーズということになります。
それでも、マンションに住みたい！なんとかならんのですか！ということであれば、オーナー住戸を探してください。
元は地主の家が建っていたところに建ったマンションで、その元地主が地権者住戸としてゲットしたオーナー住戸。だいたい最上階で100㎡～200㎡です。
オーナーの代替わりや家族が減ってきたタイミングで売りに出るので、地道に探してみてください。
あとは新築マンションの隣接2住戸を買って繋げてニコイチするとかですかね。（シティハウス恵比寿伊達坂でそんなことやってた覚えがあります）
健闘を祈ります！