【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：たっくん
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア, のらえもん
プロフィール
・私が社会人1年目25歳(年収600万)、彼女が社会人4年目24歳(350万)
→私は30歳年収1300万見込み、彼女は年収ほぼ変わらずこの先働き続ける前提です
・今年〜来年結婚予定
・資産300万
・予算7500万〜8500万?(ペアローン限度近く)
・賃貸住み
希望条件
・駅徒歩7分圏内
・飲食店、スーパー、ドラッグストア
・新幹線へのアクセス◯
・六本木までドアドア30分以内
・港区>中央区、千代田区、渋谷区>文京区の希望順
・2010年以降竣工
・1LDK〜2LDK
・45〜60m2
・5〜8年程度で売却した際になるべくリセールバリューを見込める物件かつ、ランドマーク性あり
・内廊下
・メジャーセブン
社会人1年目でコンサルとして働いています。
私も彼女も東京に遅延がない+私の出張が多いため、新幹線アクセスの良い物件を検討しております。
順調にいけば年収が伸びることと、高レバレッジを効かせた方がリセールバリュー可能性の高い物件を選べるかと思い、背伸びした物件探しをしています。
結婚を前提に付き合っており、数年中に子供は欲しいのですが、子供が大きくなる前に郊外への住み替えを検討しているため、なるべく若い間に都心の暮らしを謳歌したいと考えています。
たっくん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
勤続年数が短く、手付金として用意できる手元資金も少ないため今年のボーナスを貯金、来年に入り2024年分の源泉徴収票を手にしてからのほうが良い条件が出そうです。
ただ、今時点で良さそうな物件があれば住宅ローン審査をしてみるのもありでしょう。婚約状態でもペアローンで審査にかけられます。
下記はいかがでしょうか？
■プラティーク日本橋
価格：8280万円 坪単価471万円
間取り：2LDK
専有面積：58.12㎡
所在階：9階
住所：東京都中央区日本橋小網町
交通：都営浅草線「人形町」駅徒歩4分、他複数路線、複数駅利用可
竣工：2003年6月
画像出典：スーモ
築年数としては20年を超えていますが中央区の内陸側は容積率の考え方が変わったこともあり新築マンションの供給が少なくなっているため今後若いライバル物件は出てきにくいです。もしも同じような立地に新築マンションとなればこの単価帯で買えないことは間違いありません。
また、室内状態がとても良いためリフォーム代がかからず住み出し費用を抑えることができます。ただ、仲介手数料などの諸費用を考えると今の資金ですと厳しいためその辺りは資金状況をしっかりとヒアリングしてみないとなんともではあります。
このくらいの部屋の広さがあると家族が増えても小学校入学の少し前くらいまでそのまま住んでしまうという方も多く長く住めることでしょう。40㎡台の1LDKにしてしまうと部屋の狭さを理由に住み替えたくなる時期がそう遠くないかもしれません。できればこのくらいの面積帯がおすすめです！
プロパストというおしゃれな会社のマンションのため見るとテンション高まると思います！！
参考になれば幸いでございます。
お若くしてのポジションセット、応援いたします！！
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2100組様を超えました！！☆(2024年3月24日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
「若いうちにマンション買って、灯せ将来の青信号」
コンサルで30歳で1300万も行くんか、すごいなあ