【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：KTJM
はじめまして。
いつも興味深く拝見させていただいています。
昨年購入した中古マンションの資産性確保目的とした住み替えを検討しています。
自分：34歳 正社員 年収1000万円
妻：33歳 派遣社員 年収750万円
自分の勤務地：溜池山王
妻の勤務地：北参道
※ともに在宅勤務メイン
子供は2歳が1人、プラスαは悩んでいます。
現在の住まいは田園都市線/小田急線「中央林間」駅徒歩5分圏内の大規模マンションで、立地等々から地元でも特に人気のあるマンションです。
(購入するのに1年半待ち続けました)
築20年弱中層階3LDK 77㎡南向きでリフォーム前で4400万で購入＋200万程リフォームに使いました。
ちなみに下記不動産見学時に売却価格査定頂い際は4900-5400万との事でした。
世帯の与信を最大限活かす観点から現在近隣のプラウドタワー相模大野クロスのL(9000万程度)を資産性の観点から検討していますが、現在が世帯年収に対して余裕を持っている点、今後の不動産価格や金利推移の不透明さから悩んでいます。
（※編集部追記：[掲示板] プラウドタワー相模大野クロス）
KTJM様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
しっかりとヒアリングしてみないとなんともですが住み替えなくて良いのではないでしょうか？
せっかく1年半待ち続けて購入、さらにリフォームをされているわけで現在のお住いの満足度はかなり高いことでしょう。
インフレ時代ですから『借りれるだけ借りて資産性高いマンションを購入したほうが資産形成になりやすい』と考えるお気持ちはわかりますがマイホームなわけですから借りるだけ借りる必要もないでしょう。
現居のままゆとりある支払いで美味しいごはんを食べたり旅行したりしたほうがハッピーなのではないでしょうか。
もちろんプラウドタワー相模大野クロスに住みたいお気持ちが強くステップアップの住み替えになるのであれば動くべきですがご質問文を読む限りはそうとも思えません。
お金のため(資産形成のため)に買い替えるというのはマイホームにおいては誤った行動だと私は考えます。
繰り返しになりますがしっかりとヒアリングしてみるとアドバイスは変わるかもしれませんので深いアドバイスをご希望の際は個別相談会へご参加ください。
参考になれば幸いでございます。
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引き続きよろしくお願いいたします。
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