【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：とんかつ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, すまいよみ, 住井はな, マン点, DJあかい
お世話になります。
都内、夫婦ともに30代半ば総合職です。子ども2人。
2人とも独身時代にそれぞれマンション購入、結婚しペアローンでファミリーマンションを購入しました。すべて含み益がありここまでは順調で今は広めの3LDKで暮らしていますが、部屋数&面積ともに手狭になり住み替えを考えています。
希望は都心部駅近で5LDK(寝室+第3子考えており子供部屋3、書斎)ですが、びっくりするくらい見つかりません。外国人富裕層がターゲットのような物件は予算が全く足りず、普通のマンションは4LDKですら少なく、途方に暮れています。
こういった希少？物件を探すコツ等はありますでしょうか。
とんかつ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
5LDKで検索するとなかなか見つからないと思いますので専有面積で検索されることをおすすめいたします。
目安としては100㎡以上のほうが良いですね。そこでHITしたもので『5LDKに変更できそうな間取り』を見学、内見時に部屋を増やした際にエアコンが問題なく設置できるかどうかの確認をされると良いでしょう。
もしよろしければ一緒に見学進めていかれますか？？
それであれば私のほうで物件選定もいたします。
ご希望の際は下記より個別相談会のご予約をお願いいたします。
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
しっかりとヒアリングしてみないとご予算やご希望エリアがなんともではあるため合うかはわかりませんが下記などは無理なく5LDKに変更できそうです。
■久米プラザ
価格：16500万円 坪単価299万円
間取り：3LDK
専有面積：182.15㎡
所在階：5階
住所：東京都渋谷区上原2
交通：小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩10分
竣工：1973年6月
画像出典：スーモ
ご予算次第ですが都心×駅近×5LDKとなれば築古(旧耐震)は呑まないとなかなか難しいかもしれません。
イメージとしては下記です。
画像出典：スーモ(著者加筆)
①子供部屋
②子供部屋(扉新設)
③子供部屋
④夫婦寝室
⑤書斎
となります。
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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