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単身でも3LDK購入は選択肢としてありか。

お世話になっております、幕張ベイパークライズゲートタワーを現在購入予定であり、相談がございます。

[属性] 36歳男、単身、職業は薬剤師、年収560万円
年俸制のため月手取り35万程度。
現住居は社宅月1万円(2年後に社宅期限のため今回購入を検討)
自動車の所有は今後も含めて予定なし。

資産は証券口座に500万円程、現金はほぼなし。
予算は4500万円まで、変動金利フルローンで申し込む予定です。修繕積立金も含めて上限毎月12万程度の返済を希望。

当初2LDKの購入を検討していたのですが、手付け金が用意できるならば、3LDKもありと担当者の方にいわれました。
確かに、買い替えを見据えた購入の場合、2LDKよりも3LDKの方が需要があると考えられます。
また、2LDKは購入チャンスが1回しかないため、当たれば儲け物という感覚で3LDKを検討してもいいかもしれません、単身だと持て余しそうですが。
今回は3LDKを購入し、10年後〜の買い替えの際、2LDKを購入するのもありかなと思いましたがいかがでしょうか。
ちなみに、結婚には向いていないと判断したので、家庭を築く予定は今後ありません。

借入金額MAXで4500万円、想定金利0.297%で40年ローンを組んだ場合、月々の返済額は99,440円、修繕積立金なども含めると大体月12万程度となります。5年後くらいまでに想定年収700万くらいで上限かなとは思いますが、仮に年収が今後全く上がらなかったとしても、この金額であれば何とかやっていけると思います。

ローン実行時が38歳となるので完済時が78歳となります。

定年後も資格を持っていれば、週3から週4くらいで働けば何とかなるかなぁとは思っているのですが、楽観的すぎるでしょうか。

予定としては、2LDKまたは3LDKの購入、10〜15年後、2LDKへの買い替えを想定しています。

（※編集部追記：[掲示板] 幕張ベイパーク ライズゲートタワー）

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記事に出てくる新築マンション

• 幕張ベイパーク ライズゲートタワー
• 販売価格 未定
• 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目
• 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています）
• 2LDK～4LDK
• 63.14平米～106.35平米
• 販売戸数 未定

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公式サイト