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差出人：にこ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, 勝どきちゃん
50代の既婚女性です。
毎日、スムログの更新を楽しみにしています。
夫が教員をしています。
自分自身が20年前に、独身でマンションを買った経験があり、良いポジションセットができたため、夫の教え子が我が家に遊びに来た時にも、パートナーのこだわりや子供の学区のしがらみがない、資産性重視で選べる独身時代に買うことを、ネタ混じりで絶賛オススメしていますw（1馬力で買うのでは難しい時代になってしまいましたが。。。）
ただ、20年前は3000万の予算で品川港南新築タワー1LDKが検討出来たのですが、同じ探し方では難しいと感じております。
20歳で購入したマンマニさん、私と同じく独身時代に女性で購入している勝どきちゃん、今、自分が30歳独身・年収平均的だったら、どんなマンションを選びますか？
本当に興味本位なのですが、、、
教えて下さい！
にこ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご質問者様が初めてマイホームを購入されたのと私が初めてマイホームを購入したのが同じくらいの時期ですね！
当時は金利はだいぶ高かった(変動金利でも優遇幅が今ほど大きくなかった＆長期固定は約3％)ですがマンション価格はとてもお安かったですよね～。今では信じられないくらい！！苦笑
ご質問にある『平均的な年収』というよりかは自分自身が前職時代で30歳くらいであったならば何を買うか～となればブリリアタワー千葉は狙っていたかもしれません。
Uタイプ 1LDK 33.99㎡
画像出典：ブリリアタワー千葉公式HP
11階 4200万円台 坪単価408万円
※低層階は3900万円台(予定)
Wタイプ 1LDK 50.03㎡
画像出典：ブリリアタワー千葉公式HP
5階 4900万円台 坪単価323万円
エリア№1マンションでとても便利な立地、この価格帯で購入できるマンションとしては通勤事情がクリアになるならば条件良いだろうなぁ～と。
私の場合は勤務形態が一般的ではなく
日：泊まり ← ラッシュ時間帯に出勤(休日の場合は混んでいない)
月：非番
火：休み
水：泊まり ← ラッシュ時間帯に出勤
木：非番
金：休み
土：休み
上記のように朝ラッシュ時間帯の出勤は週2回、どんなに多くても3回のみ、しかも片道です。非番はラッシュ時間後の昼前に帰宅となるため基本的に座ることができました。
そのため通勤時間をそこまで気にせずに住む場所を選んでいた社員が多かったです。
都心勤務の場合、千葉から毎日となればなかなか難しいかもですが私のような勤務体系であったり職場が千葉県内などであれば合ってくるでしょう。
都心勤務で毎日通勤となれば都心近接エリアでマイホームを取得したいところですが…おっしゃる通り平均的な年収だと容易ではないですね。
検索した中では更新できる借地権とはなりますが下記が良さそうでした。
■リビオ錦糸町
価格：2980万円 坪単価295万円
間取り：1LDK
専有面積：33.36㎡
所在階：3階
住所：東京都墨田区石原4
交通：都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩11分
竣工：2020年2月
画像出典：スーモ
駅近ではないですが両国駅と錦糸町駅へも徒歩15分ほどであるなどこのような立地であれば都心通勤の若年層のとりあえずの1戸目にも合ってくるでしょう。
広さとしては少し物足りないかもですが柱の食い込みも少なく暮らしやすいと思います。
毎月の支払いは住宅ローン＋管理費・修繕積立金・地代・インターネット代など税金以外のすべてを合わせて毎月95000円ほど、毎月10万円弱の賃貸を借りるくらいなら買ってしまったほうが良いと思える出物です。
若年層のみならず一馬力世帯にはなかなか厳しい時代ではありますがいつの時代も『予算の中で最高の買い物をする』ことを目指したいものです！！
参考になれば幸いでございます。
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