【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：ももんが
誰に答えて欲しいですか？
全員
いつも拝見させて頂いております。
不動産購入で悩んでいるためご相談させてください。
【状況】
本人：年収650万円 30代前半 日本橋勤務（電車通勤）
妻：年収550万円 30代後半 大井町勤務(産休中・来年復帰予定、徒歩通勤)
子：1歳未満
資産：預金300万程度
現居：品川区賃貸家賃1LDK50㎡(管理費込み)15.5万
会社からの家賃補助はありません。
双方の職場へのアクセスや住みやすさを考え品川区に住んでいます。
これからも高い賃料や更新料を払い続けるのがもったいなく感じて、子供も生まれたため今後のことを考え子供部屋も確保できる広い家に住みたいと思い購入を検討しております。
【検討状況・希望】
・2LDK55㎡以上
・月々の支払いは15万程度迄であれば可能
(ローン・管理費・修繕積立金)
・フルローン想定、ボーナス返済+10万/回可能
・6000万円以下の物件を検討中
・現居の品川区が第1希望（最高は大井町・戸越エリア）ですが価格価格が高くあまりいい物件が探せていない状況です。
今後子供に残る資産として残したい思いもあるため、ペアローンでの支払いで築20年以下で資産価値があるものがあればと思っています。
・価格の観点から東京城南エリアや新川崎も検討しております。
過去新川崎の新築マンションも検討しましたが、駅からの距離や出産のタイミングに重なり費用もかさむため断念しました。
周囲に相談した際、資産価値や今後の子育てのことを考えると妻の会社へアクセスがいいエリアや子育て支援の充実している行政がいいと助言がありました。（品川区、大田区など都内）
今の賃貸の支払額くらいかそれ以下であればと思って探しておりますが、マンション価格高騰からなかなかいい物件が見つかりません。
希望のエリアでのおすすめ物件や、他のエリアでもいいのでおすすめの物権がありましたら教えていただきたいです。
ご回答よろしくお願いいたします。
ももんが様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
『ご予算を上げる』のはいかがでしょうか。
もちろん簡単なことではありません。誰しもが『現在の住宅費と同じくらいでマイホームを取得したい』と考えるものです。
ただ、ご年収的にはもう少しご予算を上げたとしても違和感ないですし、長く住まうマイホームだからこそ少しの背伸びが大きなハッピーとして返ってくるのであれば結果として正解だったとなりやすいでしょう。
具体的には『月20万円』です。
そこまで伸ばしていただけると下記のような物件にも手が届きます。
■オーベル雪が谷大塚
価格：6780万円 坪単価276万円
間取り：3LDK
専有面積：80.96㎡
所在階：3階
住所：東京都大田区石川町2
交通：東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩6分
竣工：2005年8月
画像出典：スーモ
毎月の支払いは税金以外の維持費込みで20万円ほどとなります。
室内が綺麗のようですからおそらくリフォーム代は不要です。
ただ、初期費用は新築でも中古でも300万円だとぎりぎりです。別途ご用意ができるのでしょうか？？
ご予算守ったパターンでご提案も可能ですので比較検討されることおすすめいたします。
参考になれば幸いでございます。
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