【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：ちばしみん
誰に答えて欲しいですか？
全員
いつも楽しく皆様のブログを拝見しております。
自身も子供が生まれることになり、本格的に家探しを始めたところです。
今の住まいが千葉市中央区で、妻の実家が蘇我にあり、蘇我の新築マンションを検討しようと思っております。
当方35歳、年収500万、妻400万、自己資金は500万程度の予定、通勤はふたりとも千葉駅近辺です。3LDK希望です。
オハナ蘇我、デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ、皆様それぞれどのような評価でしょうか？
前者の方が駅に近く、自走式駐車場、低炭素建築物認定マンションと良さそうかなと。
一方で価格は5000万超中心だったので高いような気もしております。。。
デュオヒルズは駅から離れ坂を登るデメリットはありますが、価格は安そう、陽当り等も良さそうです。（スムラボで2LDKさんもそうおっしゃってました、、）
皆様のご率直なご評価を是非おうかがいしたく。
また蘇我駅の京葉線通勤快速廃止はやはり資産価値に影響するのでしょうか？
周りからそのような声も聞かれそこも心配しております、、、
雑な質問かもしれませんがアドバイスお願い致します。
いろいろなご意見をうかがえると幸いです。
（※編集部追記：[掲示板] オハナ 蘇我ガーデニア、デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ）
ちばしみん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
京葉線の通勤快速はあったほうが便利でしたが蘇我駅は総武快速線も使えますからそこまで大きな影響があるとは個人的には感じません。
それよりかは『蘇我は地縁ある方がメインターゲット』である点のほうがリセールバリューに大きな影響を及ぼすことでしょう。
津田沼や海浜幕張みたくその街に地縁がない東京通勤者が多く購入するかというとそうではないですからね。
オハナ蘇我ガーデニアとデュオヒルズ蘇我ザ・スカイですがそれぞれについて語ると長くなるため個別にお話しできればと思います。ご希望であれば個別相談会へご予約ください。
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将来の相場はわかりませんが現時点で築10年近い物件が坪単価180万円前後で動いていますので『10年後坪単価180万円ほどなら売れる(70㎡換算約3800万円)』と思っておくとよろしいのではないでしょうか。
リセールバリューを期待して選ぶ街とマンションではないと思いますがご質問者様には合っているということであれば値下がり分は満足度で回収できるのではないでしょうか。
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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