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差出人:子育て世代
誰に答えて欲しいですか?
全員, マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, 稲垣ヨシクニ
こんにちは。いつも楽しくブログ拝見させて頂いております。
さて、今回は世帯年収と子供の人数と、マンションの購入予算の関係について質問させてください。
私は現在34歳子供一人、共働き、子供1人(1歳半)、世帯年収約1,800万なのですが
子供がいないDINKs、子ども1~2人、3~4人の世帯において同じ年収世帯の中でどれほど
家にかける予算が変わるかについてアドバイス頂きたいです。
というのも、最近よく新築マンションのMR訪問や中古マンションの内覧に行くのですが
ネットでは同じ年代・世帯年収帯で1.2億のマンションを購入していたり、はたまた7,8千万程度に収めていたり(これでも世間一般としては高いのですが)色々だなと実感しており、
私としても目安として『普通』の基準はどの辺なのだろうと疑問に思う日々です。
私としては、車は持たず、70m2で子供1-2人くらいの暮らしができればと思っているのですが
昨今の新築マンションはどこも高すぎて手が出ず、諦めて中古に行く方がよいのか思案中です。
迷える子羊に何かアドバイス頂けると幸いです。
子育て世代様
マンションマニアです!
お便りいただきありがとうございます!
こればかりは本当に人それぞれなのですよね。
例えば
Aさん:世帯年収1800万円 34歳3人家族 13000万円のマンションを購入
Bさん:世帯年収1800万円 34歳3人家族 6000万円のマンションを購入
などなど。
例えば、東京湾岸で購入できるけども新浦安や海浜幕張で購入~そして車生活を楽しむ~という選択をされる方も多いです!!
とはいえご年収が高い方ほど建物スペックや住環境、とくに教育環境は重視する方が多いため『住宅費が抑えられるけども教育環境が良い』は外さない傾向にあります。
マンションカウンターでも同年代で同じくらいの年齢のお子様がいても購入される物件の価格は様々すぎます。
もちろん金融資産や買い替えであれば物件の含み益も影響してくるでしょう。贈与と車の有り無しも大きいですね。
資金計画に関しては信頼できるFPさんにご相談するべきですが私のほうで下記のように選定してみますのですべてご見学いただくというのはいかがでしょうか。
①1億円超
②8000万円前後
③6000万円前後
それぞれの中のスペシャル物件をご見学いただき、どのパターンが自分たちにとって合うのかを比べてみる探し方もおすすめですよ!
参考になれば幸いでございます。
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マンション購入額を決めに行くのではなく、毎月の住宅支出(ローン+修繕管理+固定資産税)で許容できる金額範囲を元に購入額を試算すると納得しやすいかもですね。